該建案位於新莊副都心核心地段，擁有萬坪景觀首排，這意味著居民能夠享受到稀有的東西縱深景觀美地。這裡有寬闊的校園和公園景觀，居民在中高層開窗時能夠欣賞到壯麗的海闊天空，為居住環境增添了舒適和宜居感。
文章目錄
信義嘉學-基本資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2027年下半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(27.89、28.16坪)、三房(35.10、42.91、42.94坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、重劃區、近公園
基地地址：新北市新莊區富貴路、昌學街口
信義嘉學-銷售資訊
建案單價：75~81 萬/坪
車位價格：200~290 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：2303~3816 萬/戶
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：新北市新莊區新北大道三段與福壽街口
信義嘉學-社區規劃
公設比：33.94%
建蔽率：39.51%
基地面積：526.65坪
車位配比：1:1
車位規劃：平面式100個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，96戶住家，4戶店面
樓層規劃：地上17層，地下4層
座向規劃：朝北、朝西、朝東
物業公司：待定
管委會：暫未成立
管理費用：120元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第二種住宅區
建造執照：111莊建字第0241號
使用執照：暫無
建材說明：廚具：Cleanup廚具。衛浴：TOTO衛浴。鋁門窗：不二鋁門窗。濾水器：3M濾水器。電子鎖：耶魯電子鎖。暖風機：台達電暖風機。磁磚：冠軍磁磚。油漆：銀立淨油漆
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、信箱區、曬被區
信義嘉學-建築設計
投資建設：信義開發股份有限公司
營造公司：待定
企劃銷售：信義代銷
建築設計：林煒郁建築師事務所
信義嘉學-特色分析
好的方面：
1.地理位置優越：位於新莊副都心核心地段，附近擁有捷運站、學校、超市等生活機能，交通便利，生活便捷。
2.高品質建築設計：由信義品牌及大師建築團隊負責設計，可期待建築品質和設計風格的高水準。
3.建案特色突出：強調景觀優勢、交通便利性和品牌保證等，吸引消費者目光。
4.公共設施完善：社區公設比較高，提供了中庭花園、空中花園等公共設施，增加居民的生活品質。
5.未來發展潛力：位於重劃區，隨著地區發展，房產可能增值。
不利的方面：
1.高價位：建案單價較高，可能對部分買家而言負擔較重。
2.遙遠的交屋時間：預計2027年下半年交屋，購買者需等待較長時間才能入住，可能影響購買意願。
3.使用執照暫無：目前尚未獲得使用執照，可能存在一定風險。
總體而言，信義嘉學建案具有地理位置優越、品牌保證等優勢，但需注意價格較高及交屋時間較長等不利因素。投資者或購買者應根據自身情況和需求，全面考慮後再做決定。
信義嘉學-交通與周邊機能
捷運系統：機捷-新北產業園區
高速公路：國道一號
學區：昌平國小、頭前國中
超商/賣場：全聯、家樂福、大創百貨(宏匯廣場B2)
傳統市場：新莊美秀傳統市場(有點遠)
公共建設：新北市新莊體育園區
熱門商圈：宏匯廣場
醫療機構：衛生福利部臺北醫院
政府機構：新莊區公所
其他配套：美麗新宏匯影城
信義嘉學-相關照片
Google map街景：
社區規劃圖：
嘉學. A戶戶35.1坪3房2廰2衛
嘉學. B戶戶42.91坪3房2廰2衛
嘉學. C戶戶27.89坪2房2廰2衛
嘉學. E戶戶42.94坪3房2廰2衛
信義嘉學-地理位置
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