在繁華的都市中，房地產項目如同一幅畫卷，呈現出城市的脈動與活力。其中，新北市新莊區的「瀚羽蒔光」建案，正是這畫卷中的一抹明亮色彩。在這個建案的背後，蘊含著眾多精心設計的元素，讓人期待不已。從交通便捷、多樣戶型到完善的生活機能，這一切都凝聚成一個美好的居住選擇。讓我們深入探究，看看這個建案的特色與優缺點，為您呈現一幅全新的城市生活藍圖。
文章目錄
瀚羽蒔光-基本資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2025年第二季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(20~33坪)、三房(35~36坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、近公園
基地地址：新北市新莊區中正路384號
瀚羽蒔光-銷售資訊
建案單價：55~62 萬/坪
車位價格：225~260 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1880~2277 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市新莊區中正路384號
瀚羽蒔光-社區規劃
公設比：33.9%
建蔽率：40.14%
基地面積：915坪
車位配比：1:0.73
車位規劃：平面式117個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，149戶住家，11戶店面
樓層規劃：地上21層，地下4層
座向規劃：朝南
物業公司：待定
管委會：暫未成立
管理費用：90元/坪/月
結構工程：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：108莊建字第00468-02號
使用執照：暫無
建材說明：廚具：德國進口廚具、林內三機。衛浴：TOTO
公共設施：接待大廳、信箱區
瀚羽蒔光-建築設計
投資建設：財團法人台灣省私立台灣盲人重建院
營造公司：詮發營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：三大聯合建築師事務所
景觀設計：如榆設計有限公司
公設設計：如榆設計有限公司
燈光設計：十田設計顧問有限公司
瀚羽蒔光-特色分析
優點：
1.地理位置優越：位於新莊區中心地帶，附近有捷運站、主要道路及高速公路，交通便利。
2.多樣化戶型：提供了二至三房不同戶型，滿足了不同家庭的需求。
3.公設比較高：社區公設比較高，提供了接待大廳、健身房等設施，居住舒適度較高。
4.周邊生活機能完善：附近有學校、超市、傳統市場等生活配套，生活便利。
缺點：
1.車位配比較低：車位配比較低，可能會存在停車難的問題。
2.建案單價偏高：建案單價較高，負擔較重，對於部分買家而言可能較為不利。
3.管委會暫未成立：社區內部管委會暫未成立，管理模式有待確立。
「瀚羽蒔光」建案地理位置優越，提供多樣化戶型，但車位配比較低、建案單價偏高及管委會暫未成立等因素需要考慮。買家在選擇時應全面考慮自身需求和預算。
瀚羽蒔光-交通與周邊機能
捷運系統：輔大站
高速公路：國道一號
快速道路：64、65快速道路
學區：國泰國小、新泰國小、新泰國中
超商/賣場：COSTCO、全聯、家樂福
傳統市場：宏泰市場
公共建設：新莊體育園區
熱門商圈：新泰路商圈、新莊捷運商圈
醫療機構：輔仁醫院
政府機構：新莊區公所
其他配套：新莊棒球場、新莊體育館、新莊國民運動中心
瀚羽蒔光-相關照片
Google map街景：
瀚羽蒔光社區規劃圖
瀚羽蒔光 A戶36坪3房2廰2衛
瀚羽蒔光 B戶36坪3房2廰2衛
瀚羽蒔光 F戶36坪3房2廰2衛
瀚羽蒔光 H戶24坪2房2廰1衛
瀚羽蒔光-地理位置
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