在新北市新莊區的繁華地段，一座引人注目的商辦大樓——「寰宇一號」，正悄然崛起。這個項目擁有著多項令人矚目的特色和優勢，讓它成為了許多企業和投資者眼中的熱門選擇。躍然於新莊區的新北大道三段、新知八路、新知十路之間，這座商辦大樓將成為這一區域的地標性建築物。不僅如此，其周邊豐富多樣的商業和公共設施資源，以及彈性的交屋時間，都為企業提供了極具吸引力的工作環境。然而，就像任何一個項目一樣，「寰宇一號」也不乏一些值得關注的缺點和挑戰。接下來，我們將深入探討這些優點和缺點，以幫助您更全面地了解這個項目的特色和適用性。
文章目錄
寰宇一號-基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：毛胚屋
格局規劃：開放格局(80~550坪)
建案型態：商辦大樓
用途規劃：商業用
建案特色：重劃區、近公園
基地地址：新北市新莊區新北大道三段、新知八路、新知十路
寰宇一號-銷售資訊
建案單價：54~60 萬/坪
車位價格：240~260 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：5000~40000 萬/戶
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：新北市新莊區新北大道三段、新知八路、新知十路
寰宇一號-社區規劃
公設比：38.5%
建蔽率：34.94%
基地面積：1303.23坪
車位配比：1:2.89
車位規劃：平面式263個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，88戶一般事務所，2戶店面，1戶管委會空間
樓層規劃：地上18層，地下4層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：待定
管委會：暫未成立
管理費用：120元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第一種商業區
建造執照：108莊建字第00011-03號
使用執照：111莊使字第00110號
建材說明：RC鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室
寰宇一號-建築設計
投資建設：悦萊建設股份有限公司(中悦建設機構)
營造公司：晃茂營造股份有限公司
企劃銷售：中悦建設開發股份有限公司
建築設計：李文勝建築師事務所
景觀設計：中悦建設開發股份有限公司
公設設計：李文勝建築師事務所
燈光設計：中悦建設開發股份有限公司
寰宇一號-特色分析
優點：
1.地理位置優越：位於新北市新莊區，周邊擁有豐富的商業和公共設施資源，便利企業辦公和員工生活。
2.靈活的交屋時間：項目具有隨時交屋的彈性，對於迫切需要辦公空間的企業是一個優勢。
3.豐富多樣的公共設施：建築設計和公共設施豐富多樣，如中庭花園、空中花園和健身房，提供了良好的工作和休息環境。
缺點：
1.毛胚屋交屋屋況：毛胚屋的交屋屋況意味著租戶或業主需要額外的時間和成本進行裝修，增加租賃或購買成本。
2.交通擁堵和停車位不足：周邊地區可能存在交通擁堵和停車位不足的問題，尤其在繁忙的上下班時間，可能會影響到企業的日常運營。
3.高管理費用和車位規劃：項目的高管理費用和大量的車位規劃可能會增加企業的額外成本負擔，尤其對於小型企業或初創企業而言，這可能會成為一個負擔。
寰宇一號-交通與周邊機能
捷運系統：環狀線Y20、機捷A3新北產業園區站
高速公路：中山高-五楊高架
快速道路：台一線、64、65快速道路
學區：暫無
超商/賣場：全聯福利中心
傳統市場：暫無
公共建設：福慧公園、新莊運動公園
熱門商圈：宏匯廣場、晶冠廣場商圈、宏匯i-Tower
醫療機構：暫無
政府機構：新北合署辦公大樓
其他配套：暫無
寰宇一號-相關照片
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