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文章目錄

• 天越-基本資訊
• 天越-銷售資訊
• 天越-社區規劃
• 天越-建築設計
• 天越-特色分析
• 天越-交通與周邊機能
• 天越-相關照片
• 天越-地理位置

天越-基本資訊

建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(21.5坪)、三房(32.5坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運，近公園，景觀宅
基地地址：新北市新莊區新北大道七段818、820號

天越-銷售資訊

建案單價：56~67 萬/坪
車位價格：185 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1418~2388 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市新莊區新北大道七段818、820號

天越-社區規劃

公設比：37%
建蔽率：50%
基地面積：95.73坪
車位配比：1:0.76
車位規劃：機械式19個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，23戶住家，2戶店面
樓層規劃：地上13層，地下2層
座向規劃：朝東北、朝東南
物業公司：待定
管委會：已成立
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：106莊建字第00131-02號
使用執照：110莊使字第00451號
建材說明：櫻花廚具、TOTO衛浴。外牆：石材搭配山型磚。其他：三菱重工全熱交換機、總存水彎
公共設施：接待大廳空中花園信箱區曬被區

天越-建築設計

投資建設：天越建設股份有限公司
營造公司：榮華工程股份有限公司
企劃銷售：天越建設股份有限公司
建築設計：劉秉鑫建築師事務所

天越-特色分析

優點：
1.地理位置優越：靠近捷運站和公園，交通便利，居住環境舒適。
2.格局合理：提供二房和三房等多種格局，滿足不同家庭的需求。
3.建材品質高：採用櫻花廚具、TOTO衛浴等高品質建材，提升居住品質。
4.生活機能完善：附近有全聯福利中心、麥當勞等便利設施，生活便利。
5.交通便捷：步行即可抵達捷運站，並且鄰近國道一號，方便通勤和出行。

缺點：
1.車位不足：機械式車位只有19個，與戶數相比較少，可能會導致停車問題。
2.店面價格高：店面價格較高，可能增加了商業投資的成本，對商家不夠吸引人。
3.社區規劃待定：管理費用和部分公共設施還待確定，可能會影響居住品質和社區管理。

「天越」建案具有良好的地理位置和高品質的建材，但需關注車位不足和店面價格高等問題，並等待社區規劃的進一步確定。

天越-交通與周邊機能

捷運系統：迴龍站、機捷A7站
高速公路：國道一號
學區：丹鳳國小
超商/賣場：家樂福便利購、全聯、特力屋、寶雅、燦坤
傳統市場：裕民傳統市場、四維傳統市場
公共建設：暫無
熱門商圈：鴻金寶影城
醫療機構：樂生療養院、輔大醫院
政府機構：暫無
其他配套：長庚高爾夫球場、志清湖

天越-相關照片

Google map街景：


照片

天越-地理位置