近年來，隨著都市化進程的不斷推進，新北市新莊區成為許多人眼中優質的居住地之一。在這個熱鬧的城市中，不僅擁有便捷的交通和完善的生活配套，還有各式各樣的住宅建案，提供多樣化的選擇，滿足不同家庭的需求。其中，駅森建案即是一個引人注目的新生代社區。擁有近捷運、重劃區的地理優勢，以及豐富的公共設施和舒適的居住環境，駅森吸引了眾多購房者的目光。然而，除了其令人垂涎的優點外，駅森亦面臨著一些挑戰和問題，值得進一步深入探討。
文章目錄
駅森-基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(31~33坪)、三房(38~48坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運，重劃區，近公園
基地地址：新北市新莊區思源路400號
駅森-銷售資訊
建案單價：63~68 萬/坪
車位價格：230~290 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：2300~3600 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市新莊區思源路400號
駅森-社區規劃
公設比：34.7-34.8%
建蔽率：45.31%
基地面積：819.03坪
車位配比：1:1.14
車位規劃：平面式191個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，150戶住家，16戶一般事務所，2戶金融證券交易場所
樓層規劃：地上19層，地下4層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：60元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：商業區
建造執照：103莊建字第00539-04號
使用執照：110莊使字第00305號
建材說明：林內三機廚具、TOTO衛浴
公共設施：接待大廳，中庭花園，空中花園，交誼廳，會議室，閱覽室，健身房，親子遊戲區，瑜伽教室，信箱區，曬被區
駅森-建築設計
投資建設：益通建設有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
企劃銷售：自建自售
建築設計：李浩原建築師事務所
景觀設計：李浩原建築師事務所
公設設計：李浩原建築師事務所
燈光設計：李浩原建築師事務所
駅森-特色分析
優點：
1.交通便利： 駅森靠近捷運站，步行約5分鐘可至環狀線幸福站，並且附近有國道一號和快速道路，方便出行。
2.豐富的公共設施： 社區內設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區等公共設施，居民生活便利舒適。
3.周邊生活機能完善： 附近有全聯福利中心、宏泰市場等購物場所，以及頭前運動公園等休閒娛樂設施，滿足居民的日常需求和休閒娛樂。
4.優質學區： 位於頭前國小、頭前國中的學區範圍內，適合有學齡子女的家庭。
缺點：
1.車位供應不足：考慮到該建案的總戶數和車位規劃，車位供應相對不足，可能導致居民停車難的問題。
2.公共設施管理待加強：目前尚未成立管委會，缺乏有效的社區管理結構，公共設施的維護和管理可能存在不穩定的因素。
3.周邊商圈較為一般：雖然附近有部分商圈，但整體商業發展尚未達到理想水平，生活便利度較其他區域稍有不足。
4.部分社區設施可能不足：雖然建案提供了一系列的公共設施，但對於某些居民需求可能仍然不足，例如社區活動空間或特殊用途場所的缺乏。
駅森-交通與周邊機能
捷運系統：機捷A3新北產業園區站、環狀線幸福站
高速公路：國道一號
快速道路：台一線、64、65快速道路
學區：頭前國小、頭前國中
超商/賣場：全聯、藏壽司
傳統市場：宏泰市場
公共建設：頭前運動公園
熱門商圈：幸福路商圈、中原路商圈、福壽商圈
醫療機構：台北醫院
政府機構：合署辦公大樓
其他配套：暫無
駅森-相關照片
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