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文章目錄

• 藏富HOUSE-基本資訊
  藏富HOUSE-銷售資訊
  藏富HOUSE-社區規劃
  藏富HOUSE-建築設計
  藏富HOUSE-交通與周邊機能
  藏富HOUSE-建案特色
  藏富HOUSE-社區規劃與格局分析
  藏富HOUSE-周邊比價與建議

藏富HOUSE-基本資訊

建案名稱：藏富HOUSE
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年03月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(12坪)、二房(20坪)、三房(24~25坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：近捷運、低首付
基地地址：新北市中和區景平路159巷
 

藏富HOUSE-銷售資訊

建案單價：74~78 萬/坪
車位價格：180 萬
公開銷售：銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：80%
付款方式：詳洽接待會館
接待會館：新北市中和區景平路159巷(預約制)
 

藏富HOUSE-社區規劃

公設比：33.9%
建蔽率：44.07%
基地面積：145.26坪
車位配比：1:0.39
車位規劃：平面式1個、機械式17個
棟戶規劃：1幢，1棟，46戶住家
樓層規劃：地上13層，地下2層
座向規劃：朝西、朝東
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：100元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：111中建字第00229號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳、空中花園、垃圾處理集中區
 

藏富HOUSE-建築設計

投資建設：巨東開發建設股份有限公司、安眾建設股份有限公司
營造公司：華林營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：楊振植建築師事務所
 

藏富HOUSE-交通與周邊機能

捷運系統：景平站、南勢角站(車程約3~4分鐘)
高速公路：國道3號
快速道路：64快速道路
學區：景新國小(車程約3分鐘)、興南國小(車程約6分鐘)、中和國中(車程約6分鐘)
超商/賣場：全聯、家樂福超市、大潤發
傳統市場：景新市場(車程約1分鐘)
公共建設：景新公園(車程約3分鐘)、八二三紀念公園(車程約6分鐘)
熱門商圈：南勢角商圈
醫療機構：雙和醫院、新店慈濟
 

藏富HOUSE-建案特色

「藏富HOUSE」位於新北市中和區景平路巷弄內，地理位置緊鄰景新市場，日常採買極為便利，步行數分鐘即可滿足生活所需，適合重視生活機能的購屋族群。該建案主打小型社區，僅26戶住家，人口組成相對單純，管理維護較為容易，且居住氛圍寧靜，適合偏好低密度居住環境的家庭或個人。建築設計上，建案強調邊間雙面採光，部分戶別甚至享有三面採光，增加室內明亮度與通風效果，對於中小坪數的住宅而言，這是一大優勢。

交通方面，建案靠近64快速道路，開車族可快速連結大台北地區，對於仰賴自駕通勤的住戶而言相當便利。大眾運輸部分，步行約7分鐘可抵達環狀線景平站，車程6分鐘則可到南勢角站，公共交通選擇多元，適合無車族的通勤需求。生活機能方面，周邊學區涵蓋景新國小與中和國中，車程皆在6分鐘以內，對於有學齡兒童的家庭來說，上下學路程相對便利。此外，景新公園距離僅3分鐘車程，提供綠地休憩空間，增添生活品質。

然而，建案也存在一些需注意的限制。首先，聯外道路位於巷弄內，道路較為狹窄，可能造成會車不便，對於經常開車的住戶需特別考量。其次，車位規劃以機械車位為主，僅提供1個平面車位，車位配比為1:0.39，無法保證每戶皆有專屬車位，對於習慣停車的家庭可能不夠理想。此外，公設比33.9%，在中小型建案中屬於中等偏高，購屋者需評估公共設施的實用性是否符合成本。

整體而言，「藏富HOUSE」以其便捷的生活機能、單純的社區環境與良好的採光設計，吸引尋求中小坪數住宅的購屋族群。然而，購屋前需針對道路條件、車位配置與公設比進行全面評估，以確保符合個人需求。

藏富HOUSE-社區規劃與格局分析

「藏富HOUSE」基地面積約145.26坪，規劃為一棟地上13層、地下2層的建築，總計26戶住家，屬於小型社區。社區規模小，住戶間互動相對單純，管理成本也較低，適合偏好低密度居住環境的族群。車位方面，建案提供1個平面車位與17個機械車位，車位配比為1:0.39，顯示車位供給有限，無法滿足每戶需求，對於有車家庭可能需額外尋找停車解決方案。公設比為33.9%，包含接待大廳與空中花園，設施相對精簡，購屋者需衡量公設的實用性是否值得。

格局規劃方面，建案提供1房（12坪）、2房（20坪）與3房（24~25坪）三種選擇，滿足單身族、小家庭到三口之家的多元需求。單層配置4戶，搭配1部電梯，梯戶比為1:4，屬於高梯戶比，電梯等待時間可能較長，對於重視使用效率的住戶需列入考量。採光設計是該建案的一大亮點，D戶享有三面採光，A戶與C戶為雙面採光，僅B戶為單面採光。這樣的設計讓多數戶別擁有良好的通風與採光條件，尤其對於中小坪數的住宅，能有效提升居住舒適度。

具體戶型分析顯示，1房12坪適合單身族或投資客，空間緊湊但機能完整；2房20坪配有雙套衛浴，適合小家庭或情侶，衛浴數量充足可避免使用衝突，但主臥衛浴無淋浴空間，需特別注意；3房24~25坪則適合三口之家，空間分配較為寬裕。整體格局以實用為主，中小坪數的設計在採光與通風的加持下，居住體驗有所提升。然而，機械車位與高梯戶比可能對部分購屋者造成不便，建議實際看屋時確認車位操作與電梯效率。

藏富HOUSE-周邊比價與建議

「藏富HOUSE」位於中和區景平路巷弄內，屬於成熟商圈，周邊生活機能完善，但因巷弄環境較狹窄，與區域內主幹道上的建案相比，地段條件稍顯劣勢。中和區近年房價穩定成長，景平路周邊新案每坪價格約在50~60萬元之間，視地段與建案條件有所不同。「藏富HOUSE」以中小坪數為主，總價相對親民，適合預算有限的首購族或小家庭，但其機械車位為主與高公設比，可能使單位坪價略高於同區其他小型建案。

與周邊建案相比，位於景平路主幹道或靠近捷運站的建案，因地段優勢與較佳的聯外交通，單價通常高出5~10%。「藏富HOUSE」雖地處巷弄，但憑藉景新市場的便利性與採光優勢，仍具競爭力。對於重視生活機能的購屋者，該建案的地理位置是一大加分點，但需留意巷弄會車問題與市容較雜亂的可能性。

購屋建議方面，適合的客群包括單身族、小家庭或重視採買便利的購屋者。D戶三面採光與2房雙套衛浴的設計，適合追求居住舒適度的小家庭，特別是無需頻繁開車的族群。若預算允許，建議優先選擇採光較佳的A戶、C戶或D戶，以提升居住品質。對於有車一族，機械車位的操作便利性與車位配比不足是關鍵考量，建議實際體驗車位使用流程，並確認周邊是否有額外停車資源。整體而言，「藏富HOUSE」以其機能與採光優勢，適合預算有限但重視生活品質的首購族，但購屋前需針對車位與巷弄環境進行全面評估。