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文章目錄

• 虹爵琢悅-基本資訊
  虹爵琢悅-銷售資訊
  虹爵琢悅-社區規劃
  虹爵琢悅-建築設計
  虹爵琢悅-交通與周邊機能
  虹爵琢悅-建案特色
  虹爵琢悅-社區規劃與格局分析
  虹爵琢悅-周邊比價與建議

 

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虹爵琢悅-基本資訊

建案名稱：虹爵琢悅
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年下半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(13~14坪)、二房(23~27坪)、三房(30~35坪)、四房(61坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、明星學區、近公園、制震宅
基地地址：新北市中和區連勝街26巷8號
 

 

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虹爵琢悅-銷售資訊

建案單價：86萬/坪
車位價格：450萬
公開銷售：銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75%
接待會館：新北市中和區中正路868-2號11樓
 

 

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虹爵琢悅-社區規劃

公設比：33%
建蔽率：49.85%
基地面積：225.06坪
車位配比：1:0.45
車位規劃：平面式29個
棟戶規劃：1幢，1棟，63戶住家，1戶店面及辦公室
樓層規劃：地上12層，地下3層
座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：100元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：111中建字第00046號
使用執照：暫無
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區
建材特色：

耐震6級0.28G抗震係數，6000psi混凝土，23cm厚樓板
德國BSW制音隔音墊，SHOWA昭和氣密窗，6+6mm Low-E膠合玻璃
瑞典DURGO防疫吸氣閥，德國BWT倍世淨水系統
宗亞資訊工業智慧建築系統（智能監控、居家對講、免持式門禁）
 

 

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虹爵琢悅-建築設計

投資建設：虹爵建設股份有限公司
營造公司：嘉頡營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：黃翔龍建築師事務所
景觀設計：上合院國際設計有限公司
公設設計：上合院國際設計有限公司
燈光設計：奧宇國際開發設計有限公司
 

 

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虹爵琢悅-交通與周邊機能

捷運系統：景安站、中和站（步行300米）
高速公路：國道3號
快速道路：64快速道路
交通優勢：一橋進北市，連結建北高架、國一、國三，水源快、新北環快、64快
學區：中和國小、漳和國中
超商/賣場：家樂福、美廉社、大潤發、全聯、好市多
傳統市場：枋寮市場
公共建設：安邦公園、中和區綜合運動場
熱門商圈：景平路商圈
醫療機構：怡和醫院
政府機構：國稅局中和稽徵所
生活機能：連城路生活圈、威力廣場、迪卡儂商場、環球購物中心、比漾百貨、樂華夜市、興南夜市
 

 

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虹爵琢悅-建案特色

「虹爵琢悅」位於新北市中和區連勝街26巷8號，基地面積約225坪，屬於小規模精緻建案，強調地段、生活機能與建築品質的完美結合。以下從地段優勢、交通機能、生活機能與建築特色四方面進行分析。

地段優勢：建案位於中和核心地段，屬於連勝街靜巷內，環境相對安靜，卻能享有中和主要商圈的便利性。距離安邦公園僅步行約5分鐘，綠地環繞，提供居民休閒放鬆的空間。相較於中和區其他新建案，虹爵琢悅的地段兼具靜謐與繁華，適合追求生活品質的購屋族群。

交通機能：交通是「虹爵琢悅」的一大亮點。步行約7分鐘可抵達捷運中和站，車行4分鐘可達景安站，未來萬大線LG06中和站（距建案約300米）與環狀線交匯後，將形成雙捷運優勢，進一步提升通勤效率。開車族可透過華中橋快速連接台北市，車程約5分鐘即可進入市中心，雙城往來無縫接軌。對於仰賴公共運輸或自駕的居民，建案的交通動線均十分便利。

生活機能：中和區以成熟商圈聞名，「虹爵琢悅」周邊生活機能完善。步行3分鐘可達全聯福利中心中和景平店，8分鐘可到家樂福，車行6分鐘可抵達COSTCO與迪卡儂，滿足日常採買與大型購物需求。教育資源方面，步行6分鐘可到中和國小，車行5分鐘可達漳和國中，學區便利，適合有學齡兒童的家庭。休閒方面，安邦公園與中和綜合運動場步行皆在6分鐘內，提供運動與親子活動的絕佳場所。

建築特色：虹爵琢悅的建築設計注重結構安全與空間舒適度。建物採用耐震係數0.28G，達到6級抗震標準，提升居住安全性。戶戶挑高3.6米，空間感寬敞，即使是小坪數的一房格局也不顯壓迫。建材選用隔音墊與吸氣閥作為標準配備，顯示建商在細節上的用心。此外，部分戶型如A6戶無樑柱干擾，空間利用率高，適合靈活規劃。整體而言，虹爵琢悅在中小型建案中展現出高品質的建築誠意。

 

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虹爵琢悅-社區規劃與格局分析

「虹爵琢悅」的社區規劃以精緻小規模為特色，基地面積225.06坪，興建地上12層、地下3層的電梯大廈，總計63戶住家、1戶店面及辦公室，屬於小型社區。以下從社區規劃、公設配比、車位設計與格局分析四方面進行探討。

社區規劃：單層規劃6戶，共用2部電梯，梯戶比為1:3，屬於一般梯戶比，電梯等待時間尚可接受。公設比約33%，包含接待大廳、交誼廳、空中花園、信箱區與曬被區，公設功能以實用為主，滿足日常社交與生活需求。空中花園提供戶外休憩空間，為小型社區增添生活質感。整體而言，公設規劃均衡，雖無豪宅級的奢華設施，但對中小型社區而言已足夠實用。

車位設計：建案提供29個平面式車位，車位配比為1:0.45，意即部分戶別可能無法分配車位。對於仰賴車位的家庭，購屋時需確認車位配對情況。車位數量偏低可能影響三房以上大坪數戶型的吸引力，但對單身或小家庭而言影響較小。

格局分析：虹爵琢悅的房型涵蓋1房（13~14坪）、2房（23~27坪）與3房（30~35坪），滿足單身族、小家庭到三口之家的多元需求。A6戶型是亮點，室內無樑柱，格局方正，坪效利用率高，適合單身SOHO族或小資族作為首購選擇。2房戶型如A4戶可容納雙人床，適合新婚夫妻或有小孩的小家庭，但該戶型進門即廚房，工作陽台偏小，曬衣空間稍嫌不足。3房戶型空間較寬敞，適合有長期居住需求的家庭，但部分戶型主臥有柱體，需透過裝潢修飾。此外，全戶衛浴無開窗，通風需仰賴換氣設備，可能影響部分購屋者的接受度。

規劃優缺點：整體而言，虹爵琢悅的格局設計以中小坪數為主，靈活滿足不同族群需求。A6戶型的無樑設計與高挑高優勢提升居住舒適度，但單層6戶的密度略高，可能影響隱私性。衛浴無窗與車位配比偏低是主要缺點，購屋者需權衡自身需求。

 

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虹爵琢悅-周邊比價與建議

「虹爵琢悅」的價格定位與周邊新建案相比具有一定競爭力，適合鎖定中和核心地段的首購族與小家庭。以下從價格分析、周邊比價與購買建議三方面進行探討。

價格分析：根據資料，虹爵琢悅2025年預售開賣時每坪牌價約86萬元起，實價登錄均價約74~75.7萬元/坪，總價範圍約940~2921萬元。1房（13~14坪）總價約1000萬元以內，2房（23~27坪）約1500~2000萬元，3房（30~35坪）約2200~2900萬元。相較於中和市區生活圈近一年成交均價65.49萬元/坪，虹爵琢悅因地段精華與新建案優勢，價格略高，但仍在合理範圍。

周邊比價：中和區新建案如「遠雄PARK ONE」以水岸景觀為賣點，均價約70~75萬元/坪，總價偏高，適合高端客群。「和御」建案坪數16~39坪，均價約60~65萬元/坪，價格較親民，但地段稍遜於虹爵琢悅。整體而言，虹爵琢悅的價格在中和新建案中屬中高段，反映其地段與交通優勢。與台北市相比，中和核心地段的價格僅為北市市中心的三分之一，適合預算有限但希望兼顧生活機能的購屋者。

購買建議：虹爵琢悅適合單身族、首購族或在地二代。1房A6戶型坪效佳，總價親民，適合單身SOHO族或投資客；2房A4戶型適合新婚夫妻或小家庭，但需注意曬衣空間不足；3房戶型適合有長期居住需求的家庭，但車位配比偏低可能影響吸引力。購屋時建議優先選擇無樑柱的戶型，並確認車位分配。考慮中和區房價近年漲幅約11.02%，虹爵琢悅位於核心地段，未來增值潛力可期。對於重視捷運與生活機能的購屋者，該建案是中和區值得考慮的選擇。

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