近年來，隨著都市發展的蓬勃與人們對居住品質的追求，房地產市場日漸熱絡。在新北市三重區興德路，一座引人矚目的建案正在嶄露頭角，這就是左岸瀾庭。該建案以其優越的地理位置、完善的社區規劃和豐富的生活機能，吸引了眾多注重品質生活的家庭和投資者的目光。讓我們一起深入了解這個令人期待的城市新地標。
文章目錄
左岸瀾庭-基本資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2024年12月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(26.41坪)、三房(38.37坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運，重劃區，近公園，景觀宅
基地地址：新北市三重區興德路
左岸瀾庭-銷售資訊
建案單價：67 萬/坪
車位價格：價格待定
公開銷售：銷售中
建案總價：1770~2840 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市三重區興德路
左岸瀾庭-社區規劃
公設比：35.99%
建蔽率：42.31%
基地面積：486.81坪
車位配比：1:1.06
車位規劃：平面式84個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，64戶住家，3戶店面，12戶辦公室
樓層規劃：地上19層，地下4層
座向規劃：朝南
物業公司：待定
管委會：暫未成立
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區，商業區
建造執照：107重建字第00352-01號
使用執照：暫無
建材說明：廚具:林內三機，衛浴:Panasonic ，五金:Hansgrohe，其他:Panasonic板材、Catalano面盆
公共設施：接待大廳，中庭花園，空中花園，健身房
左岸瀾庭-建築設計
投資建設：璞園建設股份有限公司
營造公司：振城營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：陳麗珍建築師事務所
公設設計：即美室內裝修工程有限公司
左岸瀾庭-特色分析
優點：
1.地理位置優勢： 位於新北市三重區興德路，交通便利，附近擁有捷運站、快速道路和主要道路，方便居民通勤和出行。
2.社區規劃完善： 公設比高達35.99%，公共設施齊全，包括接待大廳、中庭花園、空中花園和健身房，居住品質較高。
3.生活機能便利： 周邊有多個超市、賣場和傳統市場，生活採買便利，且醫療機構和政府機構也在附近，提供全面的服務。
4.建材品質可靠： 建築設計公司及公設設計公司專業且有信譽，建材包括知名品牌的廚具、衛浴和五金，品質可靠。
5.近公園及學區： 車程範圍內有大都會公園和興穀國小等，提供居民休閒娛樂的場所，以及良好的學區資源。
缺點：
1.價格較高： 建案單價高達67萬/坪，整體建案總價較昂貴，對於預算較為有限的購房者可能較為不利。
2.車位價格待定： 車位價格待定，可能增加居民的購房成本，需要考慮總價是否包含車位費用。
3.管理費用未定： 管理費用待定，居民可能需要面臨未知的管理費用支出。
4.交屋時間較晚： 預計交屋時間為2024年12月，較晚入住，對於急需安定居住環境的家庭可能較為不利。
5.商業區土地分區： 部分土地分區為商業區，可能帶來商業活動的影響，例如交通壅塞和噪音等問題。
左岸瀾庭建案優勢在於地理位置優越、社區規劃完善，但需考慮價格、交屋時間及商業區土地分區等因素對居住品質的影響。
左岸瀾庭-交通與周邊機能
捷運系統：三重站
快速道路：64快速道路、新北環河快速道路
其他方式：重新橋、新北大橋
學區：興穀國小、二重國中、三重完全中學、明志國中
超商/賣場：全聯、家樂福、IKEA
傳統市場：集美市場
公共建設：大都會公園、神農百草公園
熱門商圈：菜寮商圈、集美商圈、幸福商圈
醫療機構：衛生福利部台北醫院、宏仁醫院
政府機構：新北第二行政中心(興建中)
其他配套：群光總部、東森媒體園區、湯城園區
左岸瀾庭-相關照片
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照片
左岸瀾庭-地理位置
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