近年來，隨著都市發展的快速推進，房地產市場也日益熱絡，各種建案如雨後春筍般湧現。在眾多的選擇中，「力璞立」以其優越的地理位置、多樣化的格局規劃和豐富的公共設施而引人注目。這座位於新北市三重區的住宅大樓，不僅距離捷運站僅數步之遙，更緊鄰明星學區和重劃區，為居民提供了便捷的交通網絡和未來發展潛力。而其提供的多種格局選擇，不論是小型家庭、商業用戶還是辦公室需求者，都能找到合適的居住空間。此外，社區內豐富的公共設施，更是為居民的生活品質提供了保障。然而，儘管「力璞立」擁有眾多優勢，仍有一些問題需要解決，例如建材說明不清、價格待定等，這些都是需要開發商和買家共同努力的方向。「力璞立」無疑是一個值得關注和期待的建案，它將成為未來居住和商業投資的一個熱門選擇。
文章目錄
力璞立-基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(16坪)、三房(25~30坪)、店面(36~75坪)、辦公室(12~28坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運，明星學區，重劃區，近公園
基地地址：新北市三重區福祉街8號
力璞立-銷售資訊
建案單價：61~70 萬/坪
車位價格：230~280 (萬)
店面價格：3600~7500萬
辦公室價格：1500~2000萬
公開銷售：銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市三重區福祉街8號
力璞立-社區規劃
公設比：32-34%
建蔽率：36.77%
基地面積：556.19坪
車位配比：1:1
車位規劃：平面式140個
棟戶規劃：1幢，1棟，105戶住家，5戶店面，30戶一般事務所
樓層規劃：地上15層，地下5層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司：待定
管委會：已成立
管理費用：70元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：商業區
建造執照：105重建字第00481-01號
使用執照：111重使字第00057號
建材說明：依現場為主
公共設施：接待大廳，交誼廳，視聽室，健身房，兒童遊戲區，瑜伽教室，咖啡吧，鋼琴室，飛鏢吧，手足球機，拳擊機
力璞立-建築設計
投資建設：力馥建設股份有限公司
營造公司：桃鼎工程股份有限公司
企劃銷售：新理想行銷團隊-天滙實業股份有限公司
建築設計：陳朝雄建築師事務所
力璞立-特色分析
優點：
1.地理位置優越：位於新北市三重區福祉街，鄰近捷運站、明星學區以及重劃區，交通便利，未來發展潛力大。
2.多樣化格局規劃：提供二至四房的住宅格局，店面和辦公室等商業空間，滿足不同客戶的需求。
3.豐富的公共設施：社區內設有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等多種設施，提升居住品質。
4.近公園：鄰近大台北都會公園和其他休閒設施，居民可享受自然環境和健康生活。
5.多元的交通便利：距離捷運站僅3分鐘步行，周邊忠孝橋、中興橋等多條道路和高速公路，便捷的交通網絡。
缺點：
1.建材說明不清：建材說明僅提及「依現場為主」，缺乏具體細節，可能造成購房者對建材品質的不確定性。
2.價格待定：建案總價未明確列出，可能使一些潛在買家難以確定購買意向。
3.商業區土地分區：該建案位於商業區，雖然有商業潛力，但可能伴隨著商業環境的噪音和交通壅塞等問題。
4.基地面積較小：相對較小的基地面積，可能導致公共空間和休閒設施的限制，影響居住舒適度。
5.部分資訊不清晰：例如管理費用計算方式未明確說明，可能使居民對日後的管理費用支出存在疑慮。
「力璞立」擁有優越的地理位置、多樣化的格局規劃和豐富的公共設施，但在建材說明、價格待定和部分資訊不清晰等方面仍有待改善。
力璞立-交通與周邊機能
捷運系統：新蘆線，桃園機場線
高速公路：中山高
快速道路：新北環快、64快速道路、中山高架道路
其他方式：忠孝橋、中興橋、重新橋、臺北橋、中山橋、淡水河橋、新北大橋、重陽橋、重翠橋
學區：集美國小、三重高中附屬國中、三重高中
超商/賣場：統一,全家超商 / 美廉社、全聯福利中心
傳統市場：集美市場、成功市場、光明公有市場
公共建設：大台北都會公園、二重疏洪運動公園、疏洪荷花公園、玫瑰公園
熱門商圈：集美商圈、臺北車站商圈、西門町商圈、正義北路商圈
醫療機構：聯合醫院
政府機構：暫無
其他配套：Ubike租借站、Gogoro電池交換站
力璞立-相關照片
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照片
力璞立-地理位置
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