在新北市三重區的繁華之地，一座嶄新的建案正逐漸浮現，它將為這個區域帶來全新的居住體驗和生活風貌。這個建案名為「皇鼎麗園」，其優雅的名稱早已傳遍城市的每一個角落，引起了人們對於未來生活的無限期待與想像。從基礎資訊中我們可以看到，皇鼎麗園不僅擁有便捷的地理位置和完善的生活配套，更以其多樣化的格局選擇和豐富的公共設施吸引了眾多家庭的目光。在這裡，我們將深入分析這個建案的優缺點，為您揭示其中的潛力與考量，讓您更加全面地了解這個引人矚目的新生活選擇。
文章目錄
皇鼎麗園-基本資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：2024年06月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(23、24.5坪)、三房(39.79~42.51坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運，重劃區，近公園
基地地址：新北市三重區五谷王北街90號
皇鼎麗園-銷售資訊
建案單價：61~67 萬/坪
車位價格：175~215 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1390~2768 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市三重區五谷王北街90號
皇鼎麗園-社區規劃
公設比：34.85%
建蔽率：24.39%
基地面積：732.62坪
車位配比：1:1.23
車位規劃：平面式121個
棟戶規劃：1幢，1棟，96戶住家，2戶店面
樓層規劃：地上17層，地下4層
座向規劃：朝北、朝南、朝西
物業公司：待定
管委會：暫未成立
管理費用：100元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：109重建字第00014-01號
使用執照：112重使字第00308號
建材說明：依現場為主
公共設施：接待大廳，交誼廳，兒童遊戲區，信箱區
皇鼎麗園-建築設計
投資建設：皇鼎建設開發股份有限公司
營造公司：建喬營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：照華建築師事務所
景觀設計：照華建築師事務所
公設設計：照華建築師事務所
燈光設計：照華建築師事務所
皇鼎麗園-特色分析
優點：
1.地理位置優越： 皇鼎麗園位於新北市三重區五谷王北街，鄰近捷運先嗇宮站，交通便利。周邊配套齊全，包括學校、超市、商圈和公園，生活機能完善。
2.多樣格局選擇： 建案提供多種格局，包括二房和三房，坪數範圍廣泛，符合不同家庭的需求和偏好。
3.公設比高： 社區公設比達到34.85%，意味著社區內的休憩設施和綠化空間豐富，居住品質較高。
4.車位供應充足： 皇鼎麗園提供121個平面式車位，車位配比達到1:1.23，符合現代家庭的停車需求。
5.建材規劃： 建築採用RC鋼筋混凝土結構，具有良好的耐久性和安全性，提供居民穩固的居住環境。
缺點：
1.價格較高： 建案單價介於61萬至67萬/坪之間，較高於周邊同類型建案，可能超出部分家庭的負擔能力。
2.社區管理待定： 物業公司暫未確定，管委會尚未成立，社區管理和維護情況尚不明朗。
3.部分建材待定： 部分建材說明為「依現場為主」，缺乏具體的建材資訊，可能影響購房者對房屋品質的評估。
4.周邊噪音問題： 鄰近主要道路和捷運站，可能存在交通噪音和人流噪音的問題，影響居住品質。
皇鼎麗園擁有優越的地理位置、完善的建築設施和多樣的格局選擇，但價格較高和社區管理情況待定是需要考慮的因素。
皇鼎麗園-交通與周邊機能
捷運系統：先嗇宮站
快速道路：64快速道路
其他方式：重新橋、中興橋
學區：興穀國小、二重國中
超商/賣場：全聯、家樂福、IKEA
傳統市場：暫無
公共建設：大都會公園、神農百草公園
熱門商圈：幸福商圈、菜寮商圈、中正路商圈
醫療機構：宏仁醫院
政府機構：新北第二行政中心(興建中)
其他配套：重新橋觀光市集
皇鼎麗園-相關照片
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照片
皇鼎麗園-地理位置
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