【新北】三重區 | 凱風快晴-久年快晴 | 二房(21坪)、三房(30、35坪)－賞屋分享

在都市發展蓬勃的今日，房地產建設項目如雨後春筍般湧現，每一個建案都帶著獨特的特色和吸引力。其中，位於新北市三重區的「凱風快晴-久年快晴」，是一個令人矚目的住宅大樓預售屋項目。這個項目承載著眾多吸引人的特點，從建案類別、交屋時間到社區規劃，均展現出其獨特的魅力和潛力。讓我們一起來深入了解這個引人入勝的建案，探索其中的優勢與劣勢。

文章目錄

凱風快晴-久年快晴-基本資訊
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凱風快晴-久年快晴-社區規劃
凱風快晴-久年快晴-建築設計
凱風快晴-久年快晴-特色分析
凱風快晴-久年快晴-交通與周邊機能
凱風快晴-久年快晴-相關照片
凱風快晴-久年快晴-地理位置

凱風快晴-久年快晴-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2026年上半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(21坪)、三房(30、35坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：重劃區，近公園，低首付
基地地址：新北市三重區清傳街

凱風快晴-久年快晴-銷售資訊

建案單價：59~67 萬/坪
車位價格：200~270 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1380~2480 萬/戶
貸款成數：70% 付款方式
接待會館：新北市三重區清傳街

凱風快晴-久年快晴-社區規劃

公設比：33.97%
建蔽率：39.89%
基地面積：505.39坪
車位配比：1:0.77
車位規劃：平面式60個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，78戶住家
樓層規劃：地上14層，地下3層
座向規劃：朝西
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：90元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：111重建字第00243號
使用執照：暫無
建材說明：大雅廚具、INAX衛浴
公共設施：接待大廳，中庭花園，空中花園，交誼廳，會議室，閱覽室，健身房，廚藝教室，信箱區，曬被區

凱風快晴-久年快晴-建築設計

投資建設：久年置地股份有限公司
營造公司：久年營造股份有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：蕭力仁、呂信義建築師事務所
景觀設計：徐兆立、HHAA建築師事務所
公設設計：十樂設計

凱風快晴-久年快晴-特色分析

優點：
1.重劃區：位於重劃區，具有未來發展潛力。
2.近公園：鄰近公園，環境清幽，有利於居住者的健康和生活品質提升。
3.低首付方案：提供低首付方案，降低了入手門檻，對首次置業者有吸引力。

缺點：
1.高建案單價：建案單價相對較高，可能超出部分人的預算範圍。
2.車位配比偏低：車位配比偏低，可能導致停車問題，尤其在高樓層的情況下可能更為明顯。