在新北市三重區六張街的繁華地段，一座新的住宅建案正逐漸嶄露頭角。莘聖沐光居，這個名字彷彿就像是一道光芒，為尋找安身立命之所的人們指引著方向。無論是其優越的地理位置、完善的建案設施，還是周邊環境的便利條件，都使得這座建案矚目無比。讓我們一起深入探索，看看這個建案背後的故事，以及它所帶來的生活想像。
文章目錄
莘聖沐光居-基本資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2027年06月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(23坪)、2+1房(27坪)
建案型態：華廈
用途規劃：住家用
建案特色：近公園，低首付
基地地址：新北市三重區六張街188號
莘聖沐光居-銷售資訊
建案單價：58~63 萬/坪
車位價格：180 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1450~1888 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：新北市三重區重陽路四段59號
莘聖沐光居-社區規劃
公設比：35.8%
建蔽率：46.24%
基地面積：97.4坪
車位配比：1:0.63
車位規劃：機械式10個
棟戶規劃：1幢，1棟，16戶住家
樓層規劃：地上9層，地下2層
座向規劃：朝北、朝南
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：80元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：112重建字第00222號
使用執照：暫無
建材說明：廚具：櫻花三機。衛浴：美標。五金：美標。其他：櫻花淨水器
公共設施：空中花園，曬被區
莘聖沐光居-建築設計
投資建設：莘聖建設股份有限公司
營造公司：璿灃營造有限公司
企劃銷售：藏家廣告有限公司
建築設計：陳家慶建築師事務所
莘聖沐光居-特色分析
優點：
1.地段優越：位於新北市三重區六張街，周邊配套齊全，步行可至學校、公園、傳統市場等生活便利設施，生活機能良好。
2.交通便捷：距離捷運站不遠，Ubike 站點也在附近，開車可快速上國道一號，居民通勤出行方便。
3.社區設施完善：公共設施包括空中花園、健身房、瑜珈教室等，提供居民舒適的休閒娛樂空間。
4.建材優質：採用知名品牌的廚具、衛浴設備，品質有保障，提升居住品質。
5.低首付、高貸款成數：建案提供低首付、高貸款成數的銷售資訊，有助於買家解決購房資金壓力。
缺點：
1.建案總價較高：建案總價較高，可能不適合預算較低的買家。
2.車位數量有限：車位配比相對較低，停車位可能較為緊張。
3.管委會暫未成立：社區管委會暫未成立，管理費用待定，居民自治和社區管理有待完善。
4.基地面積較小：基地面積較小，可能導致公共空間有限，社區居住舒適度有所影響。
5.周邊商圈有限：雖然附近有傳統市場和超市，但周邊商圈相對較為簡單，商業氛圍不夠濃厚。
莘聖沐光居-交通與周邊機能
捷運系統：三重國小站
高速公路：國道1號
學區：修德國小、明志國中
超商/賣場：美廉社、全聯、小北百貨
傳統市場：力行菜市場、正義市場、三重果菜市場
公共建設：六合公園、三張公園
熱門商圈：自強商圈、重陽商圈、菜寮商圈、三和商圈
醫療機構：新北市立聯合醫院(三重院區)
政府機構：區公所、戶政事務所、郵局
其他配套：暫無
莘聖沐光居-相關照片
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莘聖沐光居-地理位置
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