【新北】三重區 | 甲山林市政愛悦 | 二房(20.23坪)、三房(29、32、36坪)－賞屋分享

新北市三重區的甲山林市政愛悅，正如其名，蘊含著城市發展的新動能與居住美好的期許。這座新興建案，將帶給居民們一個理想的居住環境，同時擁有便利的生活機能和舒適的社區空間。細膩的建築設計，與優越的地理位置相得益彰，成為引領未來生活的指標性存在。在這個擁有重劃區優勢的社區中，居民們將享受到品質生活的樂趣，以及城市繁華與自然環境的完美結合。

文章目錄

甲山林市政愛悦-基本資訊
甲山林市政愛悦-銷售資訊
甲山林市政愛悦-社區規劃
甲山林市政愛悦-建築設計
甲山林市政愛悦-特色分析
甲山林市政愛悦-交通與周邊機能
甲山林市政愛悦-相關照片
甲山林市政愛悦-地理位置

甲山林市政愛悦-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2025年第四季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(20.23坪)、三房(29、32、36坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：重劃區，近公園，景觀宅
基地地址：新北市三重區大有街17號旁

甲山林市政愛悦-銷售資訊

建案單價：58~64 萬/坪
車位價格：235~275 (萬)
公開銷售：銷售中
建案總價：1850~2700 萬/戶
貸款成數：75% 付款方式
接待會館：新北市三重區重新路五段、五谷王北街口

甲山林市政愛悦-社區規劃

公設比：34.8%
建蔽率：32.18%
基地面積：516.62坪
車位配比：1:0.64
車位規劃：平面式55個、有充電設備（含預留）
棟戶規劃：1幢，1棟，84戶住家，2戶店面
樓層規劃：地上15層，地下3層
座向規劃：朝東南
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：80元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：111重建字第00240號
使用執照：暫無
建材說明：櫻花廚具、KARAT衛浴、KARAT五金
公共設施：無公設

甲山林市政愛悦-建築設計

投資建設：愛山林建設開發股份有限公司、廣泰基建設股份有限公司
營造公司：祝旺營造股份有限公司
企劃銷售：丰雲廣告有限公司
建築設計：陳朝雄-A8聯合建築師事務所
景觀設計：頤和設計
公設設計：域研近相空間設計

甲山林市政愛悦-特色分析

優點：
1.地理位置優越：位於新北市三重區，交通便利，附近有國道一號和新北環河快速道路，方便出行。
2.重劃區及近公園：位於重劃區，環境改善和升值潛力大；附近有新北大都會公園和力行果菜市場，生活機能完善。
3.格局多樣化：提供二房和三房不同坪數的格局，滿足不同家庭需求。
4.公設比較高：社區公設比高達34.8%，包括兒童遊戲區、交誼廳等，提升居住品質。
5.建築設計專業：由知名建築師事務所設計，具有良好的建築品質和設計理念。

缺點：
1.捷運尚未規劃：目前尚無捷運系統規劃，對於沒有汽車的居民出行可能不夠便利。
2.建案總價較高：建案單價和車位價格較高，可能超出一般家庭的負擔能力。
3.公共設施缺乏：公共設施相對較少，如缺乏捷運站、大型超市等便民設施。
4.學區資源有限：附近的學校資源有限，可能對於有學齡兒童的家庭造成一定影響。

甲山林市政愛悦建案地理位置優越，提供多樣化的房型選擇，並有較高的公設比，但建案總價較高，且缺乏部分公共設施，需慎重考慮是否符合個人需求和預算。