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文章目錄

• 築。滿滿-基本資訊
  築。滿滿-銷售資訊
  築。滿滿-社區規劃
  築。滿滿-建築設計
  築。滿滿-交通與周邊機能
  築。滿滿-建案特色
  築。滿滿-社區規劃與格局分析
  築。滿滿-周邊比價與建議

築。滿滿-基本資訊

建案名稱：築。滿滿
建案類別：預售屋
交屋時間：2028年第四季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(26坪)、三房(32~42坪)、2+1房(26~28坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：重劃區、近公園
基地地址：新北市泰山區中環路二段、信華六街口
 

築。滿滿-銷售資訊

建案單價：59~61萬/坪
車位價格：200~265萬
公開銷售：銷售中
建案總價：1850~2800萬/戶
貸款成數：75%
接待會館：新北市泰山區中環路二段、信華六街口
 

築。滿滿-社區規劃

公設比：34.2%
建蔽率：36.97%
基地面積：2339.78坪
車位配比：1:1
車位規劃：平面式406個
棟戶規劃：1幢，5棟，392戶住家，14戶店面
樓層規劃：地上15層，地下4層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：無
管理費用：90元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第三種住宅區
建造執照：112泰建字第00046號
使用執照：暫無
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區
 

築。滿滿-建築設計

投資建設：堃達土地開發股份有限公司
營造公司：新東陽營造股份有限公司
企劃銷售：璞煦廣告
建築設計：三群聯合建築師事務所-邱于川
 

築。滿滿-交通與周邊機能

捷運系統：機捷A5泰山站（約6分鐘車程）
高速公路：國道1號、國道3號
快速道路：61快速道路、64快速道路、65快速道路 ham快速道路
學區：新泰國小（約4分鐘車程）、新泰國中（約3分鐘車程）、新莊高中、夢不落幼兒園
超商/賣場：家樂福(中平店，約4分鐘車程)、全聯(中平店)、Costco、IKEA
傳統市場：泰山公有市場（約8分鐘車程）
公共建設：新北市新莊國民運動中心、新莊棒球場、新莊體育園區（約5分鐘車程）
熱門商圈：宏匯廣場、佳瑪商圈、中平商圈、新泰商圈
醫療機構：輔大醫院
政府機構：中央合署辦公大樓
 

築。滿滿-建案特色

「築。滿滿」最吸引人之處，在於其地理位置與規劃理念的完美融合。坐落於塭仔圳重劃區中環路二段第一排，地段上緊鄰幸福、新泰、中平三大商圈，生活機能一應俱全。此外，建案基地面積達2339坪，堪稱區域內最大規模開發案之一，且無地主戶干擾，整體開發效率與品質更具保障。

本案最大特色之一是以傳統三合院意象延伸出的600坪中庭，留白空間不僅提供孩童與長者的活動空間，也營造出心靈歸屬的居住氛圍；而約300坪全齡化公設則包含了健身房、瑜珈教室、媽媽教室與多功能空間等，滿足不同世代的日常所需。

在建築團隊方面，「築。滿滿」延攬璞園-璞元建設擔任全案建築管理，新東陽營造則提供甲級施工品質，加上六國景觀、近境制作與田中純夫等設計名家共同參與，讓整體建築從外觀到機能皆顯現出職人級的細膩質感。規劃戶型以26至42坪為主，針對首購與小家庭量身打造，強調高坪效與零虛坪設計，讓每一寸空間都發揮最大效益。

此外，「築。滿滿」還預計取得銀級綠建築與銅級智慧建築認證，不僅重視居住品質，同時也呼應永續發展趨勢，對未來自住或投資皆具吸引力。

築。滿滿-社區規劃與格局分析

本案共規劃四棟地上15層、地下4層的住宅大樓，總戶數為392戶住宅與14戶店面，並配有406個平面式車位，公設比約34.2%，在同類型產品中屬於中等偏高，但配套設施相當齊全且實用。

社區採雙門廳設計，讓住戶進出更加流暢；1樓風雨迴廊串聯各棟與公設空間，增加日常活動的舒適度與安全性，特別對於有長者或孩童的家庭尤為友善。中庭棟距最遠達60米，不僅確保棟距隱私，也帶來良好採光與通風。

戶型配置方面，從26坪至42坪，主力產品包括26坪、28坪的2至2+1房，以及32坪、36坪、38坪、42坪的3房產品。其中最受注目的B3戶28坪2+1房，室內空間配置靈活，主臥空間寬敞且具備書房機能，對於首購族與新婚家庭相當友好。而B2戶38.99坪則是邊間設計，擁有雙面採光與前後陽台，室內明亮通透，適合有換屋需求的族群。

全案交由堃達開發主導，其前身為三群聯合建築師事務所，長期深耕塭仔圳區域，具備高度土地熟悉度與開發經驗，此次「築。滿滿」可謂是累積多年實力的集大成之作。

築。滿滿-周邊比價與建議

從區域房價來看，塭仔圳重劃區仍維持在5字頭上下，對比新莊副都心、頭前重劃區動輒7字頭，甚至板橋、永和、新店已突破8~9字頭的交易價格，「築。滿滿」的價位顯得相當有競爭力，具備明顯的價格優勢與補漲空間。

尤其塭仔圳重劃區作為政府主導的397公頃大型市地重劃計畫，擁有完備的生活圈與交通建設藍圖，包括機場捷運A5站、輔大站、以及未來規劃中的A5a、泰板輕軌、五泰輕軌等多元交通節點，未來可望無縫接軌新莊線、板南線、萬大線等主要捷運路網。

生活機能方面，距離信華六街商圈、幸福路生活圈與新泰商圈僅步行距離，10分鐘車程內可抵達宏匯廣場、新莊體育公園、新莊運動中心等設施，購物、休閒與日常採買皆可一站滿足。此地交通、商業與教育資源兼備，是北台灣罕見的潛力熱區。

建議對象方面，對於預算在1500萬以內的首購族而言，「築。滿滿」提供的不僅是空間，更是一種生活願景；而對換屋族與投資客來說，該案未來隨著重大交通建設的落地與商圈擴張，其增值潛力亦值得期待。