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文章目錄

• 昇峰安曼-基本資訊
  昇峰安曼-銷售資訊
  昇峰安曼-社區規劃
  昇峰安曼-建築設計
  昇峰安曼-交通與周邊機能
  昇峰安曼-建案特色
  昇峰安曼-社區規劃與格局分析
  昇峰安曼-周邊比價與建議

 

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昇峰安曼-基本資訊

建案名稱：昇峰安曼
建案類別：預售屋
交屋時間：2028年第三季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(21~27坪)、三房(28~33坪)、四房(44~54坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、明星學區
基地地址：231新北市新店區安康路二段327號

 

 

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昇峰安曼-銷售資訊

建案單價：55~58 萬/坪
車位價格：250~280 萬
公開銷售：銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：75%
接待會館：新北市新店區安康路一段287號

 

 

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昇峰安曼-社區規劃

公設比：33~33.5%
建蔽率：33.28%
基地面積：1296.97坪
車位配比：1:0.85
車位規劃：平面式133個
棟戶規劃：2幢，4棟，153戶住家，3戶店面
樓層規劃：地上11層，地下2層
座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
物業公司：暫無
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：已開發建築密集地區
建造執照：113店建字第00387號
使用執照：暫無
建材說明：廚具：櫻花雙口爐、櫻花抽油煙機、SVAGO洗碗機；衛浴：智能馬桶、INAX、American standard、凱撒；其他：大同氣密窗、樂奇暖風機、dormakaba電子鎖、SPC石塑地板
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區
 

 

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昇峰安曼-建築設計

投資建設：昇峰建設股份有限公司
營造公司：亞業營造有限公司
企劃銷售：寬益廣告股份有限公司
建築設計：立志建築師事務所
景觀設計：仰石景觀
公設設計：御馨室內設計
 

 

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昇峰安曼-交通與周邊機能

捷運系統：安坑輕軌捷運(K03台北小城站)，約4分鐘車程
高速公路：國道三號
快速道路：中安快速道路、新北環河快速道路
學區：達觀國中小學
超商/賣場：全聯、家樂福超市、大潤發、IKEA、京站時尚廣場、裕隆城
傳統市場：立青市場
公共建設：陽光運動公園
熱門商圈：安康路商圈
醫療機構：新北仁康醫院、耕莘醫院安康院區
 

 

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昇峰安曼-建案特色

「昇峰安曼」位於新店區安坑生活圈，地理位置屬於開發成熟的建築密集區，周邊環境包含醫院、菸酒公司倉庫及少量廠房，商業活動相對較少。安坑輕軌通車是本案的一大亮點，居民可透過輕軌快速連接大台北地區，車行約4分鐘即可抵達台北小城站，且未來陸橋完工後，步行僅需3分鐘，進一步縮短通勤時間。此外，國道3號安坑交流道距離約8分鐘車程，適合仰賴高速公路的通勤族。

休閒公設是「昇峰安曼」的核心賣點之一。社區內規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、棋藝室、兒童遊戲區、SPA、KTV及信箱區等多項設施，滿足不同年齡層居民的需求。這些公設不僅提升居住品質，也為住戶提供社交與休閒的多元選擇。特別是中庭花園與游泳池，營造出度假般的氛圍，對於重視生活質感的購屋者而言，是一大加分項目。

然而，本案的環境與規劃也存在一些限制。周邊商家稀少，日常採買需仰賴車行約4分鐘的家樂福或全聯，對於不開車的住戶可能稍有不便。此外，車位配比僅1:0.85，低於一戶一車位的標準，可能對有車家庭造成困擾。學校距離較遠，學童通學需仰賴接送，對有小孩的家庭而言也是一項考量。儘管如此，社區周邊仍有仁康醫院（步行1分鐘）與耕莘醫院（車行4分鐘），醫療資源充足，為居民提供健康保障。

交通與公設的優勢，讓「昇峰安曼」在安坑生活圈中脫穎而出，但生活機能與車位規劃的不足，則需購屋者根據自身需求權衡。整體而言，本案適合追求休閒設施與交通便利的買家，特別是重視社區環境的家庭或年輕族群。

 

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昇峰安曼-社區規劃與格局分析

「昇峰安曼」基地面積約1296.97坪，規劃為4棟地上11層、地下2層的建築，總計153戶住家與3戶店面，屬於中型社區。公設比約33~33.5%，在同類建案中屬合理範圍。建物採用RC鋼筋混凝土結構，確保建築穩固與安全性。車位規劃為133個平面車位，惟車位配比1:0.85，對於多車家庭可能稍顯不足。

住家格局涵蓋2房（21~27坪）、3房（28~33坪）與4房（44~54坪），滿足首購到換屋族的多元需求。A棟與B棟的設計各有特色。A棟分為A1~A10戶，6至9層每層配置10戶，兩組各5戶共用2部電梯，梯戶比為1:2.5，屬一般水準。A1、A4、A7、A10戶為2房，A2、A3、A5、A6、A8、A9戶為3房，格局多為對稱設計，方便購屋者比較。採光方面，A1與A10戶享有3面採光，其餘戶型為雙面採光，通風與光線表現良好。

B棟則分為B1~B7戶，B1~B5戶共用2部電梯（梯戶比1:2.5），B6與B7戶獨享2部電梯（梯戶比1:1），後者屬低梯戶比，私密性更佳，適合追求高端居住體驗的買家。B1~B3戶為2房，B4~B5戶為3房，B6~B7戶為4房，各戶格局皆獨特，無重複設計。採光表現上，B3戶為單面採光，通風稍弱；B1、B2、B4、B5、B7戶為雙面採光，B6戶則為3面採光，空間明亮度最佳。

格局設計中，3房戶型的A2、A3、A8、A9戶位於邊間，臥房、衛浴與客廳均有開窗，空間利用率高，動線流暢，適合小家庭。4房戶型的B7戶採用雙併設計，包含雙套房（3衛浴）與雙陽台，適合人口較多的家庭。整體而言，格局規劃靈活，採光與通風表現優異，惟B3戶單面採光的限制可能影響部分購屋者的選擇。

 

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昇峰安曼-周邊比價與建議

「昇峰安曼」位於安坑生活圈，交通條件因輕軌與國道3號加持而具優勢，但生活機能相對較弱。根據區域行情，安坑生活圈新建案每坪價格約在45~55萬元之間，視地段與公設配備有所不同。「昇峰安曼」憑藉豐富公設與輕軌優勢，預估價格可能位於行情中高段，但具體價格需參考銷售中心最新報價。相較之下，鄰近安康路周邊的二手屋或中小型建案，價格約在40~48萬元/坪，公設較簡單，適合預算有限的購屋者。

生活機能方面，立青市場（步行4分鐘）、家樂福與全聯（車行4分鐘）可滿足基本採買需求，但相較新店市中心，商業密度較低。教育資源方面，陸橋完工後，達觀國中小學步行僅3分鐘，通學便利。休閒資源如安康森林公園與青年圖書館（車行4分鐘）為居民提供綠地與文化活動空間。醫療資源則是亮點，仁康醫院與耕莘醫院距離近，適合有長輩的家庭。

購買建議方面，3房戶型的A2、A3、A8、A9戶是首選，這些邊間單位採光與坪效表現佳，適合小家庭或首購族。4房戶型的B7戶則推薦給換屋族或多口之家，其雙套房與雙陽台設計提升居住舒適度。惟車位配比不足與商家稀少的問題，建議購屋者評估自身車輛數量與生活習慣。若仰賴自駕且不介意採買距離，本案的交通與公設優勢具吸引力。反之，若重視商業機能，建議考慮新店市中心建案。

總結而言，「昇峰安曼」以輕軌交通、豐富公設與多元格局為賣點，適合追求生活品質的家庭。購屋前，建議實地考察周邊環境，並根據家庭需求與預算，選擇最適合的戶型與樓層。

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