賞屋分享

文章目錄

• 厚陞晴-基本資訊
• 厚陞晴-銷售資訊
• 厚陞晴-社區規劃
• 厚陞晴-建築設計
• 厚陞晴-交通與周邊機能
• 厚陞晴-建案特色
• 厚陞晴-社區規劃與格局分析
• 厚陞晴-周邊比價與建議

厚陞晴-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2027年上半年
交屋屋況：標準配備
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
基地地址：桃園市中壢區豐興段312、313地號
格局規劃：二房（26~27坪）、三房（32~36坪）
建材設備：
廚具：櫻花三機
衛浴：Villeroy & Boch
淨水設備：賀眾儲熱式廚下淨水器
五金：Grohe
 

厚陞晴-銷售資訊

建案單價：51~54萬/坪
建案總價：1400~1900萬/戶
貸款成數：最高可達80%
車位價格：180~220萬
車位規劃：平面式車位，共106個
公開銷售狀況：銷售中
付款方式：依個案洽詢
接待會館地址：桃園市中壢區環西路二段376號旁
 

厚陞晴-社區規劃

公設比：33.9%
建蔽率：33.55%
基地面積：561.17坪
棟戶規劃：1幢，2棟，99戶住家，2戶辦公室
樓層規劃：地上15層，地下4層
座向規劃：朝西北、朝東南
車位配比：1:1.05
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第三種住宅區
公共設施：接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區
管理方式：暫無物業公司，管委會尚未成立
 

厚陞晴-建築設計

投資建設：厚陞建設股份有限公司
營造公司：當代營造有限公司
建築設計：大瀚建築師事務所
景觀設計：垣樣規劃設計工程股份有限公司
公設設計：垣樣規劃設計工程股份有限公司
 

厚陞晴-交通與周邊機能

捷運系統：桃園捷運 A20 興南站（約3分鐘車程）
高速公路：國道一號
學區：興國國小（約6分鐘車程）、興南國中（約4分鐘車程）
超商/賣場：全聯福利中心（約7分鐘車程）、遠東SO GO（約7分鐘車程）
傳統市場：中壢市場（約6分鐘車程）
公園綠地：公六公園、公三公園、公一公園（約10~11分鐘車程）
熱門商圈：中壢商圈、青埔商圈
 

厚陞晴-建案特色

「厚陞晴」坐落於中壢區和豐街、和美街，屬於A20興南重劃區，該區規劃完善，並以捷運興南站為發展核心。該案的主要亮點在於每戶均為邊間設計，並擁有至少雙面採光，確保住家空間通透明亮。此外，建案規劃2至3房產品，適合首購族與首次換屋家庭。

交通方面，從「厚陞晴」出發，車行約3分鐘可達桃園捷運興南站，通勤機能良好。周邊道路規劃完整，亦可快速連接國道一號，方便往來台北或桃園市區。

不過，由於興南重劃區仍在發展階段，該建案周邊的商業機能尚不成熟，日常生活所需仍需仰賴車程7至10分鐘範圍內的大型商場與超市，如全聯（中壢環西店）與遠東SOGO（中壢店）。因此，對於高度依賴步行商圈的購屋族來說，該案可能需再三考量。

厚陞晴-社區規劃與格局分析

「厚陞晴」的基地面積約561坪，規劃為1棟2幢建築，地上15層、地下4層，共99戶住家與2戶辦公室，屬於中型社區。車位規劃106個，車位配比1:1.05，能滿足住戶停車需求。

公設比為33.9%，社區內提供接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區等設施，符合現代住宅對於社交與運動空間的需求。

建案共分A、B兩棟，A棟每層3戶搭配2座電梯，梯戶比1:1.5；B棟則為每層4戶搭配2座電梯，梯戶比1:2，電梯使用的便利性高。格局方面，A1、A2、B3、B5戶為三面採光，室內光線充足，通風條件佳；A3、B1、B2戶則為雙面採光設計，依然能維持良好的居住品質。

特別推薦A2戶型，該戶為2房產品，室內無柱、坪效佳，且設計三面採光、明廳、無暗房，並具備雙衛浴配置，提高使用上的靈活性，適合首購族或小家庭。

厚陞晴-周邊比價與建議

由於「厚陞晴」位於新興重劃區，其房價相較於桃園市中心或成熟商圈仍具優勢，對於想要擁有捷運機能且預算有限的購屋族來說，是值得考慮的選擇。不過，由於周邊商業機能尚未完全發展，若對生活便利性有較高需求，可能需考量是否適應目前的生活環境。

從格局來看，A2戶型適合首購族，因其室內格局方正、採光充足且坪效佳；B3、B5戶型則因三面採光與良好的動線規劃，適合希望擁有更舒適居住空間的換屋族。

「厚陞晴」憑藉捷運可達性、邊間與雙面以上採光設計，提供不錯的居住品質，但生活機能仍待發展。對於希望以實惠價格購買捷運宅，並願意等待區域發展完善的購屋族來說，這是一個值得關注的選擇。