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文章目錄

• 漢曜旭-基本資訊
• 漢曜旭-銷售資訊
• 漢曜旭-社區規劃
• 漢曜旭-建築設計
• 漢曜旭-交通與周邊機能
• 漢曜旭-建案特色
• 漢曜旭-社區規劃與格局分析
• 漢曜旭-周邊比價與建議

漢曜旭-基本資訊

建案名稱：漢曜旭
建案類別：預售屋
交屋時間：2029年第四季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(21~25坪)、三房(32坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：近捷運、明星學區、重劃區、制震宅、高度安全設計
建案位置：320桃園市中壢區永明街62號對面

漢曜旭-銷售資訊

建案單價：63~67 萬/坪
車位價格：200~245 萬
公開銷售：銷售中
建案總價：1430~2220 萬/戶
貸款成數：70%
付款方式：詳情可洽接待會館
接待會館地址：桃園市中壢區領航北路一段306號

漢曜旭-社區規劃

公設比：34.6%
建蔽率：32.14%
基地面積：452.04坪
車位配比：1:1.09
車位規劃：平面式76個
棟戶規劃：1幢，5棟，66戶住家，4戶店面
樓層規劃：地上12層，地下3層
座向規劃：朝東
物業公司：暫無
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
 

漢曜旭-建築設計

投資建設：漢曜建設股份有限公司
營造公司：桃鼎營造工程有限公司
企劃銷售：聯鑫不動產-慶馥廣告行銷
建築設計：拓璞聯合建築師事務所
景觀設計：水原空間室內裝修設計有限公司
公設設計：伏見設計事業有限公司
燈光設計：暫無
結構特色：全棟「戴雲發ALFA SAFE」耐震系統工法，保障結構安全，配備先進的防疫設備如英國STUDOR吸氣閥。
 

漢曜旭-交通與周邊機能

捷運系統：機捷A19站，車行5分鐘即達
高速公路：國道一號、國道二號
高鐵系統：桃園高鐵
學區：青園國小、青埔國中
超商/賣場：家樂福、全聯、IKEA
公共建設：青塘園、兒童美術館、洽溪公園、青埔運動公園、青埔足球場、橫山書法藝術公園
熱門商圈：A19環球購物中心、A18華泰名品城
政府機構：桃園會展中心、桃園棒球場
 

漢曜旭-建案特色

位於桃園市中壢區的「漢曜旭」是一個優質的預售大樓案，坐落於A19桃園體育園區生活圈的永明街，鄰近青埔國中，提供了理想的生活環境。此案主打2至3房的首購與首換型產品，最小坪數從21坪起，適合小家庭或初次置業者。

建案採用Alfa Safe耐震工法，顯著提升居住安全性。交通方面，機捷桃園體育園區站和高鐵桃園站僅需短短幾分鐘車程，周邊的商業與休閒設施亦相當完善，是一個居住與投資的雙重選擇。

漢曜旭-社區規劃與格局分析

「漢曜旭」基地面積452.04坪，規劃了1棟地上12層、地下3層的建築，共66戶住宅，並配有4戶店面，屬於小型社區。

住宅格局多樣，其中A1、A2、A5、A6為雙面採光設計，充分利用自然光源，打造明亮舒適的生活空間。

值得一提的是，A2與A5兩戶格局相似，設計上無暗房，且臨路的戶別棟距佳，非常適合換屋的朋友。

漢曜旭-周邊比價與建議

「漢曜旭」所處的A19桃園體育園區生活圈，是近年來的發展重點區域，未來潛力巨大。周邊交通便捷，學校、購物中心及公園等生活機能完善，為居民提供了高品質的生活環境。

然而，該基地鄰近重劃區邊緣，可能會面臨新舊景觀不一致的問題。在比價方面，與周邊的其他建案相比，漢曜旭的產品在格局設計、安全性以及生活機能上具有競爭力，建議對於首次置產或換屋的買家可以考慮此案。