【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(35坪)－賞屋分享

櫻花響.jpg
位於桃園市中壢區的「櫻花響」，是一個備受矚目的預售大樓案，坐落在A20興南重劃區，這個區域被譽為「青埔下一站」，未來的發展潛力無限。該案由櫻花建設推出，主打首購及首換型的住家，提供24至35坪的2至3房格局，且強調使用Alfa Safe耐震工法，提供安全的居住環境。

「櫻花響」的地理位置相當便利，步行即可達到桃園捷運興南站，交通非常方便。附近的生活機能也很齊全，無論是學校、商業設施還是休閒空間，都能輕鬆滿足住戶的日常需求。然而，社區車位規劃上仍有一些不足，可能會影響部分買家的選擇。接下來，我們將深入分析「櫻花響」的建案特色、社區規劃與格局，並針對周邊環境進行比價與建議，幫助您更全面地了解這個項目，做出明智的購屋決策。

櫻花響-基本資訊

建案名稱: 櫻花響
建案類別: 預售屋
交屋時間: 2026年第二季度
交屋屋況: 標準配備
格局規劃: 二房(24~27坪)、三房(35坪)
建案型態: 住宅大樓
用途規劃: 住家用
建案特色: 近捷運、重劃區、近公園、景觀宅、制震宅
建案地址: 桃園市中壢區興東路、興北一路、興東路300巷

櫻花響-銷售資訊

建案單價: 47~52 萬/坪
車位價格: 價格待定
公開銷售: 銷售中
建案總價: 1300~1850 萬/戶
貸款成數: 60%
接待會館: 320桃園市中壢區中豐北路一段與號興北三路交叉口

櫻花響-社區規劃

公設比: 33.5%
建蔽率: 27.12%
基地面積: 913.24坪
車位配比: 1:0.98
車位規劃: 平面式143個
棟戶規劃: 2幢，2棟，146戶住家
樓層規劃: 地上15層，地下3層
座向規劃: 朝西
物業公司: 暫無
管委會: 暫未成立
管理費用: 待定
結構工程: RC鋼筋混凝土結構
土地分區: 第二種住宅區
建造執照: (111)桃市都建執照字第會壢01435-01號
使用執照: 暫無
建材說明: 廚具:櫻花，衛浴:TOTO，五金:TOTO，其他:Alfa safe 耐震工法

櫻花響-建築設計

投資建設: 櫻花建設股份有限公司
營造公司: 櫻雄營造股份有限公司
企劃銷售: 京晟廣告股份有限公司
建築設計: 張建鴻建築師事務所
景觀設計: 仰石景觀有限公司
公設設計: 綵韻室內設計有限公司
燈光設計: 暫無

櫻花響-交通與周邊機能

捷運系統: 桃園捷運 A20 興南站
高速公路: 中豐北交流道(興建中)
高鐵系統: 桃園高鐵
台鐵系統: 中壢火車站
學區: 興國國民小學、興南國民中學
超商/賣場: 全聯、遠東SO GO
傳統市場: 興國市場
公共建設: 公5軸承公園
熱門商圈: 中壢商圈
醫療機構: 暫無
政府機構: 暫無

櫻花響-建案特色

「櫻花響」位於桃園市中壢區的A20興南重劃區，這一地區的發展潛力相當巨大，預計未來會有更多的基礎設施及商業發展，成為桃園市的重要區域之一。該案由櫻花建設負責興建，這是一家擁有豐富經驗的上市品牌建商，對於品質的把控可謂相當嚴格。

最值得一提的是，「櫻花響」採用了Alfa Safe耐震工法，這不僅是對建築品質的保證，也極大提升了住戶的居住安全性。在地震多發的台灣，這項技術無疑是保護家庭安危的重要保障。此外，這項目還特別注重住戶的居住品質，社區內有設計精美的公共設施，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房和兒童遊戲區等，為住戶提供了舒適的社交和休閒空間。
【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(
這個案子的建築規劃合理且現代化，兩棟建築分別為A棟和B棟，採用不同的梯戶配置來達到最佳的居住體驗。A棟的設計每層有4戶，梯戶比為1:2，這樣的設計能夠有效降低住戶的密集感，提升生活品質。B棟每層設有6戶，梯戶比為1:3，這樣的配置則能更好地利用空間，適合對空間有較大需求的家庭。
【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(
「櫻花響」無論是在建材、設施還是安全方面，都能滿足現代家庭對居住品質的高標準需求。

櫻花響-社區規劃與格局分析

「櫻花響」的社區規劃非常精緻，基地面積達到913.24坪，這使得整個社區在綠意與空間規劃上具有優勢。整體規劃為2棟15層樓的建築，地下有3層，總戶數146戶，屬於中型純住社區，這樣的規模有利於維持社區的安靜與整潔，避免過於擁擠的情況。

關於車位的規劃，該社區設有143個車位，車位配比為1:0.98，基本上可以滿足住戶的需求，但仍有少部分戶別無法配到車位，這點在選購時需要特別注意。社區內的公共設施非常豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園等，這些設施不僅為住戶提供了便利，也提升了整個社區的質感與價值。
【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(
在格局設計方面，該案提供24坪到35坪不等的2至3房格局，適合不同需求的家庭。從3樓到15樓的平面圖來看，A棟和B棟的格局都有其特色，A棟以每層4戶的設計為主，較為寬敞，且每戶都能享有雙面採光，這對於提高住戶的舒適度和自然光的利用是非常有利的。B棟則較為緊湊，每層6戶，雖然梯戶比較高，但設計仍能有效利用空間，適合小家庭或單身族群。
【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(
對於購房者來說，A1、A2、A3、A5、B1、B3、B5和B7等雙面採光的戶型，無論是從空間感還是光線感都具有一定優勢，值得首購族群或小家庭選擇。此外，B2和B6則是單面採光設計，對於喜歡光線較為充足的家庭，可能需要慎重考慮。

櫻花響-周邊比價與建議

在購屋時，除了關注建案本身的特色和社區規劃外，周邊環境及價格比較也是非常重要的考量因素。根據目前的資料，「櫻花響」位於中壢區的A20興南重劃區，距離桃園捷運興南站僅8分鐘步行距離，交通便利，這無疑是一大優勢。周邊的學校如興國國小與興南國中，也能為有學齡兒童的家庭提供便捷的教育資源。

此外，商業設施也十分豐富，車行6分鐘即可到達全聯和遠東SOGO，購物與日常生活十分方便。對於喜愛休閒的人來說，公5軸承公園也距離社區僅1分鐘車程，提供了很好的休閒空間。
【桃園】中壢區 | 櫻花響 | 二房(24~27坪)、三房(
價格方面，根據目前市場行情，A20興南重劃區的預售物件相對於周邊其他區域，價格較為合理，尤其是針對首購族群來說，「櫻花響」的產品價格與其建設品質相比，具備一定的市場競爭力。建議在選擇時，可以將「櫻花響」與其他周邊預售大樓做對比，特別是在價格、交通及生活機能等方面，確保選擇最符合自身需求的住屋選項。

「櫻花響」是一個綜合性質相當優秀的建案，無論是交通、生活機能還是社區規劃，都展現出高品質的居住條件，值得首購族群或首換族群考慮。唯一需要注意的是車位配置的不足，這可能會影響部分車主的選擇。