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文章目錄

• 三本四季-基本資訊
• 三本四季-銷售資訊
• 三本四季-社區規劃
• 三本四季-建築設計
• 三本四季-交通與周邊機能
• 三本四季-建案特色
• 三本四季-社區規劃與格局分析
• 三本四季-周邊比價與建議

三本四季-基本資訊

建案名稱： 三本四季
建案類別： 預售屋
交屋時間： 2025年下半年
交屋屋況： 標準配備
建案型態： 住宅大樓
用途規劃： 住商用
基礎面積： 696.03坪
樓層規劃： 地上19層、地下4層
總戶數： 144戶住家、5戶店面
格局規劃： 二房(22~25坪)、三房(36坪)
車位規劃： 平面式132個車位，車位配比1:0.89
結構工程： RC鋼筋混凝土結構
土地分區： 第二種住宅區
建案地址： 桃園市桃園區春日路、青溪二路

三本四季-銷售資訊

建案單價： 55~63 萬/坪
車位價格： 205~235萬
建案總價： 約1600~2300萬/戶
貸款成數： 75%
付款方式： 請洽接待會館
公開銷售： 銷售中
接待會館地址： 桃園市桃園區春日路、青溪三路口

三本四季-社區規劃

「三本四季」規劃為一座中型社區，總計有144戶住宅單位及5戶商業店面，適合追求品質生活的家庭。社區內部的公設比為34%，提供寬敞的公共設施，除了基本的接待大廳和交誼廳外，還設有露天餐區、星空露營區和星空瑜伽區等，能讓住戶在日常生活中享有豐富的娛樂選項。社區的車位數量充足，車位配比1:0.89，提供平面式車位132個，並配有便捷的交通連接設施。

此外，該社區的建蔽率僅26.78%，使得社區內有更多的開放空間，為住戶創造了更為舒適的居住環境。每戶的設計格局都非常注重生活的便利性和舒適性，並且在通風和採光上也進行了精心規劃。整個建案充分結合了現代生活的需求和周邊環境的優勢，為住戶打造出一個高品質的居住空間。

三本四季-建築設計

「三本四季」由三麒建設股份有限公司（即三本建設）投資興建，並由邦城營造股份有限公司負責施工。建築設計方面，則由卓玲建築師事務所和大元建築工場負責，為該建案帶來現代、簡約的外觀設計。社區的整體規劃圍繞著舒適的生活體驗，並注重細節，無論是大樓外觀還是室內空間的設計，都呈現出優雅、現代的風格。

建材方面，社區採用高品質的品牌，廚具由德國LEICHT和BOSCH提供，衛浴設備則選用瑞士Laufen和德國Grohe等國際品牌，保證了產品的耐用性與設計感。其他配備如Panasonic暖風機、BWT淨水器和維夫拉克電子鎖等，都顯示出建案對於品質的高標準要求。此外，該案也設有日本YKK鋁窗和Low-E玻璃，提升建築的隔音效果與能源效益。

三本四季-交通與周邊機能

捷運系統： 雖然距離最近的捷運站（G09）步行有一定距離，但隨著未來捷運綠線的建設，將能更方便地連接到桃園車站及其他重要區域。
高速公路： 車程約5分鐘即可到達桃園火車站，並且可通往國道一號及國道二號（南桃園交流道），為開車族提供了便捷的高速公路連接。
台鐵系統： 交通同樣方便，桃園火車站僅需車程約5分鐘即可抵達，便於長途通勤。
學區： 青溪國小距離社區步行約11分鐘，青溪國中則距車程約3~4分鐘。教育資源便利，適合家庭居住。
購物： 生活採購方面，步行即可抵達寶家POYA HOME（桃園春日店），並且距離新永和市場僅9分鐘步行距離，滿足日常購物需求。
商圈與休閒設施： 生活娛樂選項豐富，JC Park食尚廣場距離約8分鐘步行，附近還有朝陽森林公園等公共綠地。
醫療機構： 附近擁有敏盛醫院與榮民總醫院，讓住戶能夠享有便利的醫療資源。
公共建設： 除了朝陽森林公園外，香氛之園和三民運動公園等公共設施也為住戶提供了額外的休閒空間。
 

三本四季-建案特色

「三本四季」的基地位於小檜溪重劃區的核心地帶，周圍擁有三面臨路的優勢，這使得該社區在視野和通風上都具有極大的優勢。社區的外觀設計注重現代感與舒適性，簡約的線條與大面積的玻璃窗設計，帶來良好的採光和視覺效果，讓住戶即使身處都市中心，也能享有開闊的視野和自然光的照射。

該案總建築規劃為地上19層、地下4層的大樓，整體規模共計有144戶住宅，並設有5戶商業店面。這樣的規模和配置讓該社區既不過於擁擠，也能夠提供足夠的社交和生活便利。車位方面，社區提供平面式車位149個，車位配比達1:1，這樣的配置無疑會減少居民因車位不足而產生的困擾。

另外，社區內部設施也非常完善，除了基本的接待大廳外，還有交誼廳、露天餐區、星空露營區和星空瑜伽區等設施，滿足住戶在日常生活中的休閒需求。這些公設不僅增強了社區的凝聚力，還讓居民能夠享受更多的休閒和娛樂選項。無論是喜歡社交的居民還是喜愛安靜的人，都能在這裡找到適合自己的活動空間。

此外，社區所處的地理位置極具優勢，鄰近的商業區和公共設施為住戶提供了便捷的生活條件。無論是購物、就醫還是娛樂，住戶都能夠快速達到，享受城市生活的便利。同時，周邊也有豐富的綠地，住戶可在空閒時享受大自然的氣息。

三本四季-社區規劃與格局分析

「三本四季」的社區規劃充分考慮了現代人對於生活品質的需求，無論是在設計理念還是功能分區上都下了不少功夫。從整體規劃來看，該案選擇了單層8戶的設計，並搭配了2梯1層的設置，這樣的配置既能保證每層樓的住戶數量不會過多，避免人員過於擁擠，同時也讓居民的私密性得到一定的保障。

雖然該案的梯戶比為1:4，相對較高，這意味着在某些尖峰時段，住戶可能需要等待較長的電梯時間。但從整體規劃來看，這一設計仍然在可接受範圍內，並且其他方面的優勢彌補了這一小小的不足。特別是對於那些在高樓層的住戶，這一設計不僅能帶來更好的視野和採光，還能享受較少的外界干擾。

該案的格局設計也值得一提。「三本四季」的戶型設計非常注重採光和通風，特別是A6戶型，這個戶型的最大特色就是三面採光，提供了非常寬敞的視覺效果和舒適的居住體驗。該戶型的客廳、臥室和廚房都設計有窗戶，能夠充分保證每一個空間的光線和通風，讓住戶享受到更健康的居住環境。而且，該戶型的格局也比較開放，沒有多餘的柱子，讓整個空間感覺更加寬敞。

此外，A1、A3等戶型為雙面採光設計，這也能有效地提升室內的採光效果。至於A5、A7、A8等單面採光的戶型，雖然在採光方面略有局限，但由於位置的選擇和設計的精細，仍能保證室內的亮度和通風效果。

每個戶型的設計都充分考慮了住戶的實際需求，無論是對空間的利用還是對居住舒適度的追求，都是精心設計過的。從整體來看，這些戶型不僅滿足了基本的居住需求，還能提供更高層次的生活質感。

三本四季-周邊比價與建議

從周邊的比價來看，「三本四季」的價格相較於周邊同區域的建案來說，屬於中等偏上的水平。該區域的發展潛力十分巨大，隨著小檜溪重劃區的逐步開發，周邊的交通和生活設施將逐步完善，這對於未來的房產增值將有一定的促進作用。加上社區內部的設施和環境配置都非常符合現代人的需求，因此無論是自住還是投資，這都是一個不錯的選擇。

對於打算購買此區域房產的人來說，應該考慮到交通的便利性和周邊生活機能的完善性。雖然該案距離捷運站稍遠，但開車6分鐘可達桃園車站，並且未來捷運綠線的通車也將為該區帶來更多的交通選擇。周邊的學校、商業區和休閒設施也非常豐富，住戶的日常生活將會非常便利。

如果是以自住為主要考慮，建議選擇A6戶型，這個戶型在高樓層的設置能夠避開噪音和車流的干擾，同時擁有更好的視野和光照。對於換屋族來說，A6戶型是一個相當理想的選擇，既能保證居住的舒適度，又能享受到更高的生活品質。對於投資者來說，隨著該區域的未來發展，該案的增值潛力也是不容忽視的。

總體來說，「三本四季」無論是在社區規劃、格局設計還是周邊的生活機能上，都具備了較高的水準，是一個值得關注的建案。如果您正在考慮在桃園區購置一處房產，「三本四季」無疑是一個值得考慮的選擇。