【桃園】中壢區 | 滙盈又一村 | 一房(15坪)、二房(26~27坪)、三房(36~37坪)、2+1房(29坪)－賞屋分享

滙盈又一村.jpg

隨著桃園地區的發展日益成熟，房市版圖不斷擴展，位於中壢區的「滙盈又一村」成為近期備受矚目的建案之一。本案坐落於青埔外圍區域，鄰近好市多商圈、民族路商圈，擁有便利的生活機能與發展潛力。加上國道一號、台66線及桃園高鐵等交通網絡，讓該區具備優越的通勤條件，吸引不少首購族與換屋族的關注。

「滙盈又一村」由滙盈建設開發，主打純住宅大樓規劃，採用ALFA SAFE柱中柱工法，提供更穩固的建築結構。此外，公設配備齊全，並精選德國LEICHT廚具、義大利CATALANO衛浴等國際級建材，提升居住品質。相較於青埔核心區域的高房價，該案以相對親民的總價門檻，提供1~3房多樣房型選擇，成為自住與投資的理想標的。

滙盈又一村-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2028年第二季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(15坪)、二房(26~27坪)、三房(36~37坪)、2+1房(29坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：景觀宅、制震宅、低首付
基地地址：320桃園市中壢區松勇一街63號

滙盈又一村-銷售資訊

建案單價：30~34萬/坪
車位價格：155~180萬
建案總價：588~1268萬/戶
貸款成數：75%
銷售狀態：銷售中
付款方式：貸款+自備款
接待會館：320桃園市中壢區松勇一街63號

滙盈又一村-社區規劃

公設比：34%
建蔽率：31.03%
基地面積：499.09坪
車位配比：1:0.97
車位規劃：平面式車位，共68個
棟戶規劃：1幢1棟，共69戶住家，1戶管委會
樓層規劃：地上12層，地下2層
座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北
物業管理：尚未成立管委會，管理費90元/坪/月

滙盈又一村-建築設計

投資建設：滙盈建設股份有限公司
營造公司：鼎運營造工程有限公司
建築設計：林宗良建築師事務所
景觀設計：綠第景觀有限公司
結構工程：RC鋼筋混凝土結構，採用 Alfa safe 耐震工法，防水保固3年
建材設備：
廚具：德國 LEICHT 廚具、義大利 GLEMGAS 抽油煙機 & IH爐、林內烘碗機
衛浴：瑞士 AXENT、義大利 Catalano、德國 hansgrohe
其他：Bosch 電子鎖、防潮石膏磚、瑞典 Durgo 吸氣閥
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區

滙盈又一村-交通與周邊機能

高速公路：鄰近國道一號、66號快速道路
高鐵：距離桃園高鐵站約8公里
學區資源：上大國小、中平國小、頭洲國小、過嶺國中
賣場：Costco、全聯、億客成生鮮超市
休閒設施：松勇公園、過嶺森林公園
商圈：民族路商圈
其他：過嶺親子館、中壢地政事務所

滙盈又一村-建案特色

隨著桃園市的發展，青埔特區的崛起帶動周邊房市價值提升，使得中壢區成為購屋族關注的熱點。滙盈又一村位於青埔、高鐵特區與中壢市中心交界，緊鄰好市多商圈、民族路商圈、過嶺商圈及中壢生活圈，擁有完善的生活機能及交通便利性。建案由滙盈建設打造，這家公司由四位不同專業領域的女性創立，致力於打造「無須客製、依然極致」的住宅產品。
【桃園】中壢區 | 滙盈又一村 | 一房(15坪)、二房(2
本案規劃為地上12層的純住宅大樓，採用ALFA SAFE柱中柱工法，提供優異的建築安全與耐震性。公私領域全開窗設計，使空氣流通順暢，並搭配精品建材，如德國LEICHT廚具、義大利CATALANO衛浴及Bosch電子鎖等，提升居住品質。此外，滙盈又一村在區域內具備極佳的性價比，1房限量優惠518萬元起，開價30~34萬元/坪，較青埔核心區域更為親民，適合首購族與小家庭輕鬆入手。
【桃園】中壢區 | 滙盈又一村 | 一房(15坪)、二房(2
本案的另一大優勢是綠意環繞，中高樓層擁有開闊景觀，且社區內部打造錯層露台與高層景觀露台，讓住戶能夠享受自然環境。此外，滙盈又一村距離桃園高鐵站僅15分鐘車程，至民族路商圈僅3~4分鐘，2分鐘可到好市多，兼具便利性與未來增值潛力。

滙盈又一村-社區規劃與格局分析

滙盈又一村的社區規劃強調美學與實用兼具，全案採用錯層露台設計，使建築外觀更具立體感，同時提升住戶的生活空間品質。基地內規劃了大量綠化區域，園藝設計採用四季植栽，確保社區內景觀隨季節變化呈現不同風貌。此外，社區內部公設豐富，包括中庭花園、兒童遊戲區、室內健身房、交誼廳等，滿足不同年齡層的需求。
【桃園】中壢區 | 滙盈又一村 | 一房(15坪)、二房(2
滙盈又一村提供多元房型選擇，包括1房、2房、2+1房、3房及高層露台戶，坪數介於15.68~37坪。其中，主力戶型B戶為3房雙衛設計，所有房間皆可擺放雙人床，並擁有三面採光與獨立AC版，確保室內通風與採光效果。特別的是，2房產品擁有1.5套衛浴，讓主客衛浴能夠獨立使用，提升居住舒適度。

滙盈又一村-周邊比價與建議

在價格方面，滙盈又一村的開價約3034萬元/坪，相較於青埔高鐵特區的4050萬元/坪，具有較明顯的價格優勢。同時，與鄰近的過嶺重劃區相比，其生活機能更為成熟，距離市中心與主要交通節點更近，因此具備極高的性價比。特別是首購族與小資族群，滙盈又一村提供了低入手門檻的選擇，1房僅518萬元起，3房總價帶則落在1400萬元內，相較於青埔特區動輒1500~2000萬元的三房產品，更為親民。

未來隨著青埔特區發展趨於飽和，房價逐步攀升，市場需求將逐漸轉移至周邊地區，而滙盈又一村正位於這一波外溢效應的核心地帶。該案周邊已有桃園高鐵特區、航空城計畫、珍珠海岸計畫等重大建設，加上過嶺國小預計於2027年完工，未來發展潛力值得期待。因此，無論是自住還是投資，滙盈又一村都是一個具備高性價比與增值潛力的選擇。

買房之前還是要多做功課，多看看網路上別人所遇到的問題，會是很有用的資訊。