【桃園】中壢區 | 藍海帝國-綠景苑 | 二房(30.02、32.27坪)、三房(40~41.19坪)－賞屋分享

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桃園市中壢區的藍海帝國-綠景苑，是近年來在青埔特區與觀音草漯地區興建的預售華廈，為不少購屋族所關注。隨著周邊建設發展及交通動能的提升，該地區的房價逐步上漲，吸引了不少建商在此推案。藍海帝國-綠景苑的選址位於山大二路巷內，距離青埔與觀音地區的交界，生活機能雖然以商圈為主，但卻因為其規劃與設計，為居民提供了較為靜謐的居住環境。該建案主打自建自售、飯店宅設計，並且每戶均配備雙衛浴的設計，尤其適合中小家庭或注重生活品質的族群。

在這篇文章中，我們將帶您深入了解藍海帝國-綠景苑的建案特色、社區規劃與格局分析，並且探討周邊的生活機能以及比價建議，幫助您全面評估這個建案是否符合您的需求與預算。

藍海帝國-綠景苑-基本資訊

建案名稱: 藍海帝國-綠景苑
建案類別: 新成屋
交屋時間: 隨時交屋
交屋屋況: 標準配備
格局規劃:二房(30.02、32.27坪)、三房(40~41.19坪)
建案型態: 華廈
用途規劃: 住家用
建案特色: 景觀宅
建案基地: 320桃園市中壢區山大二路62-92號

藍海帝國-綠景苑-銷售資訊

建案單價: 31~32 萬/坪
車位價格: 140~170 萬
公開銷售狀態: 銷售中
建案總價: 1070~1300 萬/戶
貸款成數: 80%
接待會館: 桃園市中壢區山大二路38巷88號

藍海帝國-綠景苑-社區規劃

公設比: 32.2%
建蔽率: 47.58%
基地面積: 850.02坪
車位配比: 1:0.99
車位規劃: 平面式88個
棟戶規劃: 1幢，2棟，88戶住家，1戶管理室
樓層規劃: 地上8層，地下2層
座向規劃: 朝北、朝南
物業公司: 無
管委會: 已成立
管理費用: 75元/坪/月
結構工程: RC鋼筋混凝土結構
土地分區: 特定農業區甲種建築用地
建造執照: (110)桃市都建執照字第會壢00266號
使用執照: (113)桃市都施使字第壢00088號

藍海帝國-綠景苑-建築設計

投資建設: 藍海帝國建設有限公司
營造公司: 順泰營造有限公司
企劃銷售: 自售
建築設計: 康文在建築師事務所
景觀設計: 藍海帝國建設有限公司
公設設計: 藍海帝國建設有限公司
燈光設計: 藍海帝國建設有限公司

藍海帝國-綠景苑-交通與周邊機能

捷運系統: 機捷A19桃園體育園區站
高速公路: 國道二號
高鐵系統: 高鐵桃園站
學區: 山東國小、大崙國中
超商/賣場: 全聯福利中心
傳統市場: 暫無
公共建設: 桃園國際棒球場、青埔運動公園
熱門商圈: Global Mall 環球桃園A19
醫療機構: 暫無
政府機構: 暫無

藍海帝國-綠景苑-建案特色

藍海帝國-綠景苑的選址位於桃園市中壢區，地處青埔特區與觀音草漯的交界處，這樣的地理位置不僅讓住戶可以享受兩個區域的便利，也讓該案具備良好的未來發展潛力。建案本身採自建自售模式，為純住宅型態，這意味著該案的居民結構相對單純，對於居住品質的維護更具保障。

從規劃設計上來看，藍海帝國-綠景苑主要以飯店式設計為主，並且配備了豐富的社區公共設施。社區內不僅有接待大廳、中庭花園、交誼廳等常見設施，還提供了健身房、桌球室、親子遊戲區等設施，滿足不同族群的需求。此外，社區的公設比達32.2%，這樣的設計讓居住品質和公共設施得到了較好的平衡。
【桃園】中壢區 | 藍海帝國-綠景苑 | 二房(30.02、
該建案的戶型設計十分講究，主打二至三房產品，最小坪數約為30.02坪，最大坪數可達41.19坪。每戶設有雙衛浴設計，這對於家庭成員較多的住戶來說，無疑是一大亮點，提升了居住的舒適度和便利性。更值得一提的是，該案的部分戶型設有三面採光設計，提供了良好的自然採光，這也大大提升了室內的舒適感。
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不僅如此，藍海帝國-綠景苑的建設風格也注重現代感和質感，尤其在內部空間的規劃上，強調動靜分區，使得住戶在享受寧靜居住環境的同時，仍能保持較高的生活品質。從設計到配置，這些細節無一不體現出建商對居住品質的高度重視。

藍海帝國-綠景苑-社區規劃與格局分析

藍海帝國-綠景苑的社區規劃以舒適與功能性為基礎，基底面積達850坪，並且設計了2棟地上8層、地下2層的華廈，總共規劃88戶住家。這樣的設計使得社區屬於小型社區，住戶規模較小，居民間的生活相對和諧，且更容易維持高品質的居住環境。
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在社區內部設施方面，除了基本的接待大廳、交誼廳、中庭花園外，還規劃了健身房、桌球室等休閒設施，這些設施不僅增加了住戶的活動空間，也能讓住戶在繁忙的生活中享受片刻的放鬆。對於家庭有小孩的住戶來說，社區內的親子遊戲區則是一大優勢，為孩子們提供了安全且愉快的遊玩場所。
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格局方面，該建案提供了多種戶型選擇，包括二房與三房的設計，最小坪數為30.02坪，最大可達41.19坪。每戶均配有雙衛浴設計，這在現代住宅中越來越成為必備配置，尤其對於擁有多成員的家庭來說，雙衛浴設計提供了更多的便利和隱私。
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藍海帝國-綠景苑的格局設計非常重視自然採光，部分戶型為三面採光設計，這不僅能夠讓居住空間更加明亮通透，還有助於提高整體的居住舒適感。除此之外，所有的戶型都將公共與私密區域明確分開，這樣的設計能夠有效保證住戶的生活隱私，也使得家庭成員能夠享受更好的生活質感。

藍海帝國-綠景苑-周邊比價與建議

藍海帝國-綠景苑位於桃園市的中壢區，該地區交通便利，並且臨近青埔特區與觀音草漯商圈。然而，該案處於較為市郊的地帶，生活機能上依賴周邊的青埔特區與觀音草漯商圈，因此對於不以開車為主的住戶來說，可能會覺得這樣的交通與生活便利性稍微不夠。對於開車族來說，該區域的優勢則更加明顯，距離主要幹道與國道都有較短的車程。

在周邊商業配套方面，藍海帝國-綠景苑的基地周邊商業設施較少，住戶需要依賴青埔特區與觀音草漯商圈，這兩個地區分別位於距離該案約4公里的範圍內。若以購物為主，住戶可前往位於觀音大關的全聯，距離約為8分鐘車程。

如果您是以長期居住為目的，且喜歡安靜的生活環境，藍海帝國-綠景苑的社區規劃與格局設計非常適合您。此案的戶型設計合理，社區內的設施齊全，也能提供較高的居住品質。然而，若您的工作或生活更依賴於捷運或公共交通，可能需要考慮該案交通上的不便。總體而言，這是一個非常適合家庭購屋的選擇，尤其是對於開車族而言，藍海帝國-綠景苑無疑提供了一個安靜、舒適的居住環境。

買房之前還是要多做功課，多看看網路上別人所遇到的問題，會是很有用的資訊。