【桃園】中壢區 | 新潤潤青 | 二房(23~24坪)、三房(33~35坪)－賞屋分享

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桃園青埔特區近年來因軌道經濟與重大建設推動，成為炙手可熱的房市新核心。隨著高鐵、機捷的發展，以及華泰名品城、Xpark水族館等大型商業設施的進駐，區內房價水漲船高，預售新案甚至突破7字頭。對於剛性需求的購屋族而言，鄰近青埔、具備相對親民價格的建案成為市場新選擇。

由新潤興業推出的「新潤潤青」，便是這股趨勢下的代表作。選址桃園市中壢區聖溪二路，距青埔生活圈僅5分鐘車程，既能共享發展紅利，又不受高房價壓力影響。建案主打1100萬元起2房含車位、1300~1500萬元3房含車位的限量優惠，相較於青埔區內的動輒1500萬元以上2房總價，提供更具競爭力的選擇。未來更受惠於航空城計畫及桃園國際機場的發展，具備長線增值潛力，對於自住與投資皆有吸引力。

新潤潤青-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2026年第三季度
交屋屋況：標準配備
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
格局規劃：二房(23~24坪)、三房(33~35坪)
基地地址：320014桃園市中壢區領航北路二段民權路四段交叉口

新潤潤青-銷售資訊

建案單價：38 萬/坪
車位價格：160~210 萬
建案總價：1000~1400 萬/戶
貸款成數：最高80%
付款方式：銀行貸款+自備款
接待會館：320014桃園市中壢區領航北路二段民權路四段交叉口

新潤潤青-社區規劃

公設比：34%
建蔽率：32.7%
基地面積：1172.05 坪
樓層規劃：地上12層，地下2層
棟戶規劃：1幢，2棟，共162戶住家
車位規劃：共163個平面車位，車位配比 1:1.01
座向規劃：朝西北、朝東南
物業公司：待定
管委會：尚未成立
管理費：待定

新潤潤青-建築設計

投資建設：新潤興業股份有限公司
營造公司：暐潤營造股份有限公司
企劃銷售：鴻茂廣告有限公司
建築設計：楊鈺偉建築師事務所
景觀設計：陳㫬吟-如榆設計
公設設計：陳㫬吟-如榆設計
燈光設計：劉宇傑-如榆建築
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：特定農業區甲種建築用地
建造執照：(113)桃市都建執照字第會壢00332-01號
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、Lounge Bar、影音室、自習室、商務洽談室

新潤潤青-交通與周邊機能

捷運系統：機捷 A19 站
高鐵系統：桃園高鐵站
高速公路：國道二號
快速道路：台66
學區：青園國小、青埔國中
超商/賣場：全聯、家樂福
公共建設：青塘園、橫山書法公園
熱門商圈：華泰名品城、環球購物中心
政府機構：美術館、會展中心

新潤潤青-建案特色

「新潤潤青」由新潤興業推出，選址於桃園市中壢區聖溪二路，距離青埔特區僅5分鐘車程，讓住戶能夠共享青埔的完整商業與交通機能，卻能以較親民的價格入主。建案規劃162戶純住宅，提供全平面車位，並且預先配置電動車充電匯流排線，符合未來居住趨勢。

建案最大亮點是以「輕門檻」作為主打，推出1100萬元起的2房含車位，以及1300~1500萬元起的3房含車位優惠，價格相較青埔核心區更具競爭力。隨著桃園航空城計畫、國際機場擴建等大型建設陸續推動，「新潤潤青」具備長線增值潛力，適合剛性需求與長期置產的購屋族。

新潤潤青-社區規劃與格局分析

本案基地面積達1172坪，屬於少見的大規模開發案，規劃兩棟地上12層、地下2層的建築，共162戶住家。社區公設豐富，包括「RUENN潤咖啡」、健身房、兒童及青少年遊戲室、影音視聽室、家教室、商務洽談室等，滿足全齡住戶需求。社區管理模式採全天候規劃，確保住戶生活品質。
【桃園】中壢區 | 新潤潤青 | 二房(23~24坪)、三房
格局方面，提供2324坪2房與3034坪3房的配置，所有戶型皆配備雙衛浴，並採用維夫拉克電子鎖、櫻花廚具、TOTO衛浴等高規格建材，提升居住舒適度。此外，住宅戶戶擁有永久景觀、寬敞棟距，確保採光與通風。

新潤潤青-周邊比價與建議

青埔特區因為高鐵與機場捷運的帶動，房價已經站上7字頭，預售2房總價普遍落在1500~2000萬元，3房更是高達2500~3000萬元。「新潤潤青」以1100萬元起的2房含車位、1300~1500萬元起的3房含車位的價格，較青埔特區核心區更具吸引力。

此外，區域租金市場穩健發展，2房租金甚至已有突破3萬元的紀錄，對於有意置產出租的投資人而言，「新潤潤青」相較其他高價建案提供更好的投報率。考量未來航空城計畫帶來的就業人口與商業發展，區域增值性不容小覷，無論是自住還是長期投資，都是一個值得關注的選擇。

買房之前還是要多做功課，多看看網路上別人所遇到的問題，會是很有用的資訊。