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文章目錄

• 富總日日-基本資訊
  富總日日-銷售資訊
  富總日日-社區規劃
  富總日日-建築設計
  富總日日-交通與周邊機能
  富總日日-建案特色
  富總日日-社區規劃與格局分析
  富總日日-周邊比價與建議

富總日日-基本資訊

建案名稱：富總日日
建案類別：預售屋
交屋時間：2029年第三季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房（24~34坪）、三房（32~33坪）、2+1房（33~42坪）
建案型態：華廈
用途規劃：住家用
基地地址：桃園市大園區和平西路二段517號旁

富總日日-銷售資訊

建案單價：30~33萬/坪
車位價格：價格待定
公開銷售：銷售中
建案總價：688~1500萬/戶
貸款成數：75%
付款方式：待定
接待會館：桃園市中壢區高鐵北路二段22號

富總日日-社區規劃

公設比：33.8%
建蔽率：41.74%
基地面積：868.19坪
車位配比：1:1.01
車位規劃：平面式125個（僅1個充電設備）
棟戶規劃：1幢，2棟，124戶住家
樓層規劃：地上10層，地下2層
座向規劃：朝東南
物業公司：暫無
管委會：暫未成立
管理費用：70元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：特定農業區甲種建築用地
建造執照：(113)桃市都建執照字第會園01017號
使用執照：暫無
公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區
建材說明：

廚具：櫻花
衛浴：德瑞克(Derek)

 

富總日日-建築設計

投資建設：富總建設股份有限公司
營造公司：伯皇營造有限公司
企劃銷售：自售
建築設計：拓璞聯合建築師事務所
 

富總日日-交通與周邊機能

捷運系統：機捷A16、A19
高速公路：國道二號
高鐵系統：桃園高鐵
學區：溪海國民小學、大園國民中學
生活採買：全聯福利中心觀音中山店、大園市場
公園綠地：月眉環保公園、兒三公園、兒四公園、白千層林道
超商/賣場：全聯
傳統市場：大園市場
熱門商圈：青埔商圈、大園商圈\
醫療機構：敏盛醫院
 

富總日日-建案特色

「富總日日」位於桃園市大園區和平西路二段，地處青埔特區與大園客運園區的發展軸線上，結合清幽環境與便捷交通的優勢。基地周邊以農田和低密度住宅為主，遠離市區喧囂，棟距寬敞，景觀視野開闊，為住戶提供舒適的居住體驗。雖然區域內商業機能尚未成熟，需車行約10餘分鐘至大園市場或青埔商圈滿足日常採買，但這樣的環境反而適合追求寧靜生活的家庭或頂客族。

交通方面，建案距離國道二號約17分鐘車程，銜接高速路網便利，對於仰賴車輛通勤的住戶而言，進出市區或外縣市皆不費力。此外，距離機捷A17橫山站約12分鐘，A19桃園體育園區站約11分鐘，公共運輸選擇豐富，適合有捷運需求的買家。教育資源方面，車行4分鐘可達溪海國小，8分鐘到大園國中，學區便利性頗佳。休閒機能則有月眉環保公園，車程約5分鐘，提供親子戶外活動的理想場所。

建案主打純住宅社區，124戶規模屬中型，強調戶戶雙面採光、明廳明房設計，室內通風與採光表現優異。最小坪數從24坪起，涵蓋二房、三房及2+1房格局，滿足不同家庭結構需求。公設比33.8%，設施包括接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區與廚藝教室，豐富住戶的社區生活。然而，單層七併雙梯的梯戶比為1:3.5，屬一般偏高水準，尖峰時段可能需稍候電梯，對重視效率的住戶或許是一項考量。「富總日日」以清幽環境、完善採光與中型社區的親切規模為賣點，適合重視居住品質的購屋族群。雖然周邊機能稍顯不足，但隨著青埔與大園區域的持續發展，未來生活便利性可望提升。對於講究生活步調與空間舒適度的買家，這裡提供了一個平衡寧靜與便利的選擇。

富總日日-社區規劃與格局分析

「富總日日」基地面積約868.19坪，規劃為2棟地上10層、地下2層的建築，總計124戶純住宅，屬中型社區規模，兼具親和力與隱私性。車位配置125個平面車位，配比達1:1.01，確保每戶至少一車位，對於仰賴汽車出行的家庭而言十分友善。公設比33.8%，在預售案中屬合理範圍，提供的設施多元實用，包括接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區與廚藝教室，滿足社交、休閒與親子需求。這些公設設計以提升生活品質為導向，特別適合小家庭或新婚族群。

住宅規劃採單層七併雙梯，梯戶比1:3.5，雖屬一般水準，但相較於豪宅常見的1:2或1:1，尖峰時段如早晚通勤或假日可能需稍候電梯，對重視效率的住戶或許需列入考量。戶型設計涵蓋二房（24~34坪）、三房（32~33坪）及2+1房（33~42坪），坪數選擇靈活，適用於單身、頂客族、新婚夫妻至小家庭。戶戶強調明廳明房與雙面採光，室內空間通風良好，居住舒適度高。

格局方面，邊間戶型如A1、A7、B1、B7為二房設計，坪數約24~34坪，雙面採光搭配雙衛浴，空間利用彈性高，適合新婚夫妻或單身貴族。A2、A6、B2、B6為三房格局，約32~33坪，配備雙衛浴且臥室空間均可容納雙人床，公私領域分區明確，適合三口之家。A3、A5、B3、B5為二房，採半開放式廚房，空間感更顯開闊，適合喜愛現代簡約風的年輕族群。A8、B8則為川字型二房，格局對稱，動線流暢，適合偏好傳統格局的買家。建案在格局設計上注重實用性與大量使用玻璃窗強化採光與通風，搭配多元戶型選擇，滿足不同生活型態需求。惟梯戶比稍高可能影響使用體驗，建議購屋前實際體驗公設與模擬尖峰時段的電梯效率，以確保符合個人習慣。

富總日日-周邊比價與建議

「富總日日」位於大園區與青埔特區交界，區域房價近年因建設題材受到關注。根據市場行情，大園區新成屋均價約每坪2835萬，青埔特區則因機能成熟與捷運優勢，均價約3845萬。「富總日日」以甲建用地定位，預估開價可能落在每坪30~35萬間，價格相對親民，適合首購族或自住需求買家。周邊建案如青埔的「遠雄新未來」或「冠德青埔」多以大坪數或高公設比為主，均價偏高約40萬上下，機能雖更完整，但總價門檻也較高。相較之下，「富總日日」以中小坪數與純住宅定位，提供更高CP值。

對於購屋建議，建案適合重視居住品質且不追求立即繁華機能的買家。A1戶型（二房，雙衛浴，邊間採光）推薦給頂客族或新婚夫妻，空間明亮且具彈性，適合打造個人化生活風格。A2戶型（三房，雙衛浴）則適合小家庭，三臥室均可放雙人床，公私領域尺度均衡，滿足成長家庭需求。考慮到周邊商業機能較弱，購屋前建議確認自身對車行10~12分鐘至大園或青埔商圈的接受度，特別是仰賴日常採買的家庭。

長期來看，青埔與大園客運園區的建設利多，如機場捷運延伸、產業園區開發等，將帶動區域價值提升，投資潛力可期。但短期內，生活便利性仍需仰賴自駕，購屋族群以自住為主較合適。整體而言，「富總日日」以清幽環境、實用格局與合理價格，成為首購或換屋族的優質選擇，建議購屋前實地走訪，感受周邊環境與建案氛圍。