「名門阜邑5」坐落於桃園市大溪區仁德街22號，地理位置優越，周邊生活機能完善。社區規劃精緻，僅有4戶住家，提供住戶私密且舒適的居住環境。建築設計採用高品質建材，如櫻花廚具、凱樂衛浴及崇友電梯，提升居住品質。交通方面，鄰近國道三號及66快速道路，通勤便利。此外，周邊教育資源豐富，步行即可到達仁善國小，車程短暫即可抵達仁和國中，適合重視子女教育的家庭。「名門阜邑5」是一個結合便利生活與優質居住環境的理想選擇。
文章目錄
名門阜邑5-基本資訊
屋齡：2年
總戶數：4戶
建築型態：透天
用途規劃：住家用
基地地址：桃園市大溪區仁德街22號
名門阜邑5-銷售資訊
管理費：無管理費
名門阜邑5-社區規劃
公設比：無公設
建蔽率：51.82%
基地面積：132坪
建築構造：RC造
土地分區：第二種住宅區
棟戶規劃：1幢，4棟，4戶住家
樓層規劃：地上5層
座向規劃：朝西北
名門阜邑5-建築設計
建材說明：
廚具：櫻花三機、櫻花系統櫃、櫻花電器櫃
衛浴：凱樂
五金：凱樂
其他：崇友電梯
名門阜邑5-交通與周邊機能
學區：步行約8分鐘可達仁善國小，距離仁和國中約5至7分鐘車程
公園：步行約8分鐘可至大溪埔頂公園
購物：車程約5分鐘可達全聯福利中心（大溪員林店）
交通：鄰近國道三號（大溪交流道）及66快速道路
名門阜邑5-建案特色
「名門阜邑5」位於桃園市大溪區仁德街22號，屬埔頂重劃區，基地面積132.12坪，規劃地坪3234坪、建坪8284坪的連棟電梯透天產品，總戶數僅4戶，主打大面寬設計、雙面採光與衛浴皆開窗。其最大特色在於結合透天獨立性與電梯便利性，1樓專屬停車空間隱私性高，2~5樓設前後陽台，適合三代同堂或家族共居的客群。
建案位於低密度開發的埔頂重劃區，享有萬坪公園與鄰近崎頂生活圈的採買機能，聯外交通經埔頂路一段6分鐘可上國道三號，生活環境舒適。然而，區內機能仰賴青埔或崎頂補充，建議自備交通工具。
「名門阜邑5」以電梯透天的高自主性與優質居住環境為賣點，是大溪區內少見的高端自住選擇。
名門阜邑5-社區規劃與格局分析
「名門阜邑5」由阜暘建設自售自建，採1幢4棟地上5層連棟透天設計，全案僅4戶，無公設規劃，屬極小型社區。
停車採1樓專屬設計，每戶獨立車位，無車位配比問題。格局以大面寬（5.2~5.4米）、縱深10.5米為特色，戶型如下：
A戶：雙面臨路，三面採光，陽台方向多元，採光通風最佳。
B、C、D戶：相似對稱格局，雙面採光，前後陽台，機能均衡。
各樓層規劃靈活：
1樓：停車空間，隱私性高，惟需注意廢氣影響。
2樓：前陽台連接大面寬客廳，電梯旁與廚房空地可設中島或餐廳。
3樓：主臥起居空間，連接衛浴可規劃更衣室，主衛浴採四件式。
4樓：兩間臥室，小房適合單人床並增設收納。
5樓：緊鄰電梯，可設公用空間或神明廳。
全案強調雙面採光與衛浴開窗，2~5樓前後陽台提升通風與視野，電梯設計便利長者使用，適合多代共居。惟未來電梯修繕費用需列入考量。整體而言，「名門阜邑5」的社區規劃以獨立性與實用性為主，格局設計寬敞舒適。
名門阜邑5-周邊比價與建議
大溪區埔頂重劃區以透天與別墅為主，電梯透天產品稀少，價格受地坪與建坪影響，行情約每建坪1825萬元。「名門阜邑5」地坪32~34坪、建坪82~84坪，估計總價約15002100萬，相較區域透天（總價12001800萬）略高，但電梯與大面寬設計增添價值，對比桃園區電梯大樓（每坪35~45萬）則顯親民。
生活機能方面，步行7分鐘（500公尺）到仁善國小，車行5分鐘（2.4公里）至仁和國小與國中；崎頂商圈與黃昏市場（2公里，5分鐘）滿足採買需求；休閒有5.5公頃埔頂公園（700公尺，8分鐘），設施豐富。交通上，國道三號6分鐘車程便利，但日常機能需車行補充。
購屋建議：推薦A戶給三代同堂家庭，三面採光與寬敞空間最佳，1樓停車隱私性高，2~4樓臥室衛浴完善，5樓可設共用空間；B、C、D戶雙面採光亦適合，機能一致。若在意修繕成本，建議預留電梯維護預算。投資方面，埔頂重劃區低密度與公園優勢具穩定增值潛力，適合長期持有自住兼投資。
「名門阜邑5」以電梯透天、大面寬與優質環境為亮點，適合追求獨立性與舒適的家族客群。購屋前確認交通與修繕接受度，即可在埔頂重劃區覓得理想居所。
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