「金艷富邸9-劉厝三期」位於台南市西港區成功段905地號，由嬿銡建設有限公司投資興建，昱豐營造有限公司負責施工，鄭旭峯建築師事務所進行建築設計。 該社區基地面積約344坪，建蔽率59.69%，採用RC鋼筋混凝土結構，樓高地上3層，共有16戶住家。每戶地坪約20.36至24.08坪，建坪約38至42.65坪，面寬4.3至4.7米，縱深11.2至12米，並規劃一樓停車位，預留充電樁管線，滿足現代居住需求。
文章目錄
金艷富邸9-劉厝三期-基本資訊
屋齡：新成屋
總戶數：16戶
建築型態：透天
用途規劃：住家用
格局規劃：地坪20.36~24.08坪，建坪38~42.65坪
基地地址：台南市西港區7號
金艷富邸9-劉厝三期-銷售資訊
目前無具體銷售資訊
金艷富邸9-劉厝三期-社區規劃
公設比：無公設
建蔽率：59.69%
基地面積：344坪
建築構造：RC鋼筋混凝土
土地分區：鄉村區乙種建築用地
車位配比：每戶一車位
車位規劃：一樓停車，預留充電樁管線
棟戶規劃：2幢，16棟，16戶住家
樓層規劃：地上3層
座向規劃：朝西、朝東
建造執照：(111)南工造字第00819號
使用執照：(112)南工使字第00828號
建材說明：廚具：櫻花；衛浴：德瑞克
金艷富邸9-劉厝三期-建築設計
投資建設：嬿銡建設有限公司
營造公司：昱豐營造有限公司
企劃銷售：嬿銡建設有限公司
建築設計：鄭旭峯建築師事務所
金艷富邸9-劉厝三期-交通與周邊機能
學區：成功國小（車程約2分鐘）、西港國中（車程約6分鐘）
超商/賣場：全聯福利中心西港新興店、大立生鮮超市（車程約7分鐘）
熱門商圈：西港中央公園、西港區圖書館、西港綠川廊道（車程約6分鐘）
傳統市場：西港公有零售市場（車程約7分鐘）
醫療機構：佳里奇美醫院（車程約11分鐘）
政府機構：西港區公所、佳里戶政事務所西港辦公處（車程約6分鐘）
公共建設：西港中央公園、西港區圖書館、西港綠川廊道（車程約6分鐘）
高速公路：國道1號、國道8號
其他：台19線
金艷富邸9-劉厝三期-建案特色
環境清幽：遠離市區喧囂，擁有純樸的生活環境。
發展潛力：鄰近七股科技工業區，未來就業機會提升，區域房市有成長空間。
但也有一些相對應的缺點需要考量：
生活機能受限：日常採買與商業機能主要仰賴佳里與西港市區，公車班次較少，建議有自備交通工具較為便利。
道路狹窄：基地周邊巷道較窄，車輛進出時需要多加注意。
金艷富邸9-劉厝三期-社區規劃與格局分析
本案由嬿銡建設投資興建，基地面積 343.91 坪，規劃 2 幢共 16 棟，皆為地上 3 層的透天住家。社區規模屬於小型透天社區，相對較為單純，住戶間較易形成熟悉的鄰里關係。
規劃特色：
4 房透天：全案皆為 4 房格局，提供充足的生活空間。
土地與建坪配置：地坪範圍為 20.36 至 24.08 坪，建坪則為 38 至 42.65 坪，滿足一般家庭需求。
車位設計：1 樓設有停車空間，符合透天住家需求。
社區內部分為 A、B 兩區，每區格局大致對稱，其中B 區的戶型面寬較大，提供更為舒適的空間感。此外，A1、A11、B7 戶的面寬比其他同區戶型更大，適合重視空間感的買家選擇。
金艷富邸9-劉厝三期-周邊比價與建議
目前「金艷富邸9-劉厝三期」的房價相對於西港與佳里市區較為親民，適合當地舊屋換新或是未來計畫在七股科技工業區工作的購屋族群。本案主要競爭對手為周邊其他透天社區，以及鄰近佳里、西港的中古透天物件。
購買建議：
適合剛性需求與長期置產：本案環境單純，社區規模不大，適合追求寧靜生活的家庭或有長期置產計畫的買家。
推薦戶型：A11 與 B1 戶較為理想，這些戶型面寬較大，且僅有單面占柱，邊間位置可減少鄰戶噪音影響。
「金艷富邸9-劉厝三期」適合希望遠離都市喧囂、享受寧靜生活的購屋族群，特別是計畫在七股科技工業區發展的家庭，可以提前卡位，待周邊發展成熟後，享受增值潛力與便利性提升的優勢。
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