好吉第位於台中市大甲區中山路一段1007巷19號，為一棟地上7層、地下1層的華廈建築，屋齡約30年，共有21戶住家。 格局規劃包括一房（58.26坪）及三房（28.89~58.26坪）等多種選擇，滿足不同住戶需求。建築採用RC構造，基地面積584坪，建蔽率為56%，座向朝西。由好吉第建設有限公司投資建設，營造公司為洽基，建築設計由呂石鑄負責。社區內部規劃單棟建築，提供住戶安靜舒適的居住環境。
文章目錄
好吉第-基本資訊
屋齡：30年
總戶數：21戶
建築型態：華廈
用途規劃：住家用
格局規劃：一房（58.26坪）、三房（28.89~58.26坪）
基地地址：台中市大甲區中山路一段1007巷19號
好吉第-銷售資訊
目前無具體銷售資訊
好吉第-社區規劃
建蔽率：56%
基地面積：584坪
建築構造：RC造
土地分區：住宅區
棟戶規劃：1棟
樓層規劃：地上7層，地下1層
座向規劃：朝西
使用執照：(81)工建使字第6806號
好吉第-建築設計
投資建設：好吉第建設有限公司
營造公司：洽基
建築設計：呂石鑄
好吉第-交通與周邊機能
目前無具體交通與周邊機能資訊
好吉第-建案特色
好吉第位於台中市大甲區中山路一段，屬於區內一個小型社區，總戶數不到100戶。該社區由好吉第建設有限公司開發與營造，整體建築為地上7層、地下1層的結構設計。基地面積584坪，整體規劃相對單純，並提供一房與三房兩種戶型選擇，最小坪數為28.89坪起，滿足單身族、小家庭與首購族的需求。
社區最大特色在於其便利的交通機能。步行約3分鐘即可到達大甲車站（中山路公車站），對於通勤族與仰賴公共運輸的住戶來說相當友善。此外，周邊教育資源豐富，步行4分鐘就能抵達文昌國小，步行9分鐘則可到大甲高中，學區條件完整，對有學齡兒童的家庭具有相當吸引力。
好吉第-社區規劃與格局分析
社區規劃特色 好吉第的建築規劃簡單且實用，地上7層樓、地下1層，屬於標準低密度開發，整體樓層數不高，電梯等待時間較短，社區內住戶間的互動與管理也較為單純。由於是小型社區，管理費負擔較輕，且社區內無需額外支付管理費，對於長期自住族群來說，經濟壓力相對較低。
不過，好吉第社區屋齡已達29年，雖然目前公共設施維護狀況良好，但未來可能面臨管線老舊、設備更新與維修費用增加的問題。對於重視社區現代感與設施更新的買家，這部分可能需要額外考量。
格局分析 好吉第提供一房與三房兩種產品線，其中一房格局以小坪數為主，適合單身族或投資收租用途；三房產品則為區域內標準家庭型產品，坪數機能兼具，適合小家庭或三代同堂居住。
格局部分並未特別強調高坪效或複合式設計，屬於傳統方正格局，這對於重視實用性的自住族群來說，是相對友善的設計。室內格局規劃不花俏，強調基本生活機能，符合在地居民需求。
好吉第-周邊比價與建議
周邊房價與競品分析 大甲區整體房價相較台中市其他熱區來說相對親民，且大甲擁有台鐵站、公車路網完整，對外交通便利性佳，適合預算有限又重視生活便利的買家。以好吉第為例，雖然是屋齡近30年的中古社區，但因為地段機能優勢，加上目前大甲新案選擇不多，因此好吉第仍具備一定吸引力。
周邊若以同類型30年內中小型社區來做比價，好吉第雖然屋齡稍長，但因管理費負擔低、位置鄰近車站與學校，這樣的條件讓它在周邊同類產品中，維持一定的競爭力。特別是小坪數一房產品，目前市場相對稀缺，若價格合理，仍具備不錯的出租或轉手潛力。
購屋建議
自住族群：適合預算有限但重視生活便利、交通與學區條件的自住買方。由於社區管理費低，未來持有成本可控，是精打細算型買家的選項之一。 投資族群：若希望尋找區域內低總價套房或三房產品，並鎖定周邊學生、在地上班族租屋需求，好吉第的一房產品可能是個不錯切入點。不過，需注意屋齡逐漸偏高，未來屋況與維修成本需納入評估。
改善族群：對於重視新穎設計、現代公共設施與社區管理品質的換屋族來說，好吉第可能較不符合期待，建議可參考區內其他新案或中大型社區產品。
綜合而言，好吉第以平實價格、機能完整、交通便利為主要賣點，適合首購、預算型自住族群及投資型買方。若能針對屋齡老化問題適時進行維護與更新，整體競爭力仍可維持一定水平。
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