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文章目錄

• 新濠漾4-英倫公園-基本資訊
  新濠漾4-英倫公園-銷售資訊
  新濠漾4-英倫公園-社區規劃
  新濠漾4-英倫公園-建築設計
  新濠漾4-英倫公園-交通與周邊機能
  新濠漾4-英倫公園-建案特色
  新濠漾4-英倫公園-社區規劃與格局分析
  新濠漾4-英倫公園-周邊比價與建議

 

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新濠漾4-英倫公園-基本資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2030年第一季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：一房(12坪)、二房(18~23坪)、三房(25~28坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：重劃區、近公園、景觀宅、低首付
基地地址：新北市三重區頂文一街與頂文二街與神農路交叉口

 

 

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新濠漾4-英倫公園-銷售資訊

建案單價：價格待定
車位價格：價格待定
公開銷售：銷售中
建案總價：1000~2403萬/戶
貸款成數：75%
接待會館：新北市三重區頂文路1-1號

 

 

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新濠漾4-英倫公園-社區規劃

公設比：35.8%
建蔽率：28.28%
基地面積：1615.38坪
車位配比：1:0.79
車位規劃：平面式390個
棟戶規劃：2幢，3棟，494戶住家
樓層規劃：地上20層，地下5層
座向規劃：朝北、朝南
物業公司：無
管委會：暫未成立
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
建造執照：113重建字第00419號
使用執照：暫無
建材說明：結構技師:築遠結構-張盈智、YKK氣密窗、6+6膠合Low-E玻璃、AELTA全室淨化新風系統、3M全戶濾水器、衛浴主臥Panasonic全自動馬桶、KOHLER鏡櫃、PHILIPS智慧電子鎖、DURGO吸氣閥、Clean up廚具、Svago洗脫烘等、Panasonic室內門、次衛浴INAX、衛浴五金INAX、AO史密斯熱水器、SPC防水地板、AELTA衛浴暖風機
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、曬被區、Lounge Bar、烤箱、蒸氣室
 

 

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新濠漾4-英倫公園-建築設計

投資建設：東泰開發建設股份有限公司
營造公司：宗輝營造股份有限公司
企劃銷售：萬念福開發事業股份有限公司
建築設計：林弘壹建築師事務所、金以容聯合建築師事務所
景觀設計：雋永設計-劉詠薇
公設設計：十邑設計-王勝正
燈光設計：袁宗南照明設計事務所
 

 

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新濠漾4-英倫公園-交通與周邊機能

捷運系統：先嗇宮捷運站、三重站
快速道路：64快速道路
其他方式：重新橋、辰光橋
學區：興穀國小、二重國中、頭前國中
超商/賣場：全聯、家樂福、IKEA
公共建設：新北大都會公園
熱門商圈：菜寮商圈、集美商圈
醫療機構：新北市聯合醫院(三重院區)
 

 

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新濠漾4-英倫公園-建案特色

「新濠漾4-英倫公園」以英倫貴族風為設計核心，外觀採用淺紫色系線條與粉嫩網格基座，融入蘇格蘭紋元素，展現低調奢華美學，與三重左岸新興地標氣質相呼應。建案位於三重區頂文一街與頂文二街交會處，基地面積達1615坪，建蔽率僅28.28%，確保開闊視野與舒適棟距。戶戶挑高3.6米，突破小坪數空間壓迫感，搭配低檯度大面窗，強化採光與視覺延伸，增加收納彈性，特別適合小家庭或單身貴族。

結構安全方面，建案由知名結構技師把關，主動將耐震等級從法規五級提升至六級，採用8000磅高強度混凝土與36米深連續壁地基，抗震與抗液化能力出色。樓板厚度達20公分，隔音效果優於法規標準，降低20分貝噪音，提供寧靜居住環境。建材選用豪宅級大信防水，附10年保固，並搭配YKK氣密窗、飛利浦智能鎖與Panasonic房門，提升居住品質與安全性。

公設設計以英倫俱樂部為藍圖，包含23米無邊際泳池、溫水SPA、蒸氣室、健身房與英式午茶廳，媲美五星級飯店體驗。社區融入智慧建築規範，配備智能電表、園藝自動化與門禁管理，兼顧便利與永續。建商提供一條龍服務，從開發到售後皆自主控管，包含施工進度雲端查詢與專屬報修窗口，展現品牌誠信與用心。此外，交屋後首年提供假日健身指導、泳池救生員與接駁車服務，提升居住便利性。

新濠建設深耕三重左岸，系列建案口碑良好，榮獲網友票選十大好感建商殊榮。其「真心不二價」策略，價格透明，免去議價煩惱，穩定市場行情，有助未來轉手保值。建案預計2025年下半年動工，2030年上半年交屋，適合長期規劃的購屋者。

 

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新濠漾4-英倫公園-社區規劃與格局分析

「新濠漾4-英倫公園」規劃兩棟地上20層、地下5層雙塔建築，總戶數494戶，採純住宅零店面設計，確保社區單純與安靜。基地三面臨路，退縮7至19米形成綠化空間，搭配4000多坪綠地環境，與頂崁公園及新北大都會公園相鄰，營造都市綠洲氛圍。公設比35.8%，集中於一樓，包含7.8米挑高盾牌大廳，氣派迎賓，內部設施涵蓋23米泳池、兒童池、溫水SPA、健身房、海貝噴泉花園與英式午茶廳，滿足休閒、社交與健身需求。社區配備三部17人座三菱電梯（150m/min），直達地下室，提升出入效率。

格局主打12至28坪1至3房設計，迎合首購族與小家庭需求。12至18坪小坪數戶型在區域內較稀缺，挑高3.6米與低檯度大窗，確保空間開闊與採光充足。A5戶型（17.97坪，2房）採零廊道設計，坪效極高，主臥可容納雙人床，客廳與餐廳開放式規劃，適合小家庭或情侶。A1戶型（25.63坪，2+1房）提供1.5套衛浴與獨立玄關，次臥可彈性改為書房或和室，滿足多元需求。所有戶型樑柱外推，格局方正，無虛坪浪費，搭配One-Shot節能開關，方便一鍵關閉全屋燈光，提升生活效率。

室內建材講究，廚房配備Cleanup靜音水槽、RINNAI三機與隱藏式油煙機，衛浴採用INAX設備與台達電暖風機，主臥衛浴另配Panasonic電腦馬桶，細節處展現精工品質。新風機系統與淨水設備進一步提升空氣與用水品質，AED設備與電動車防火毯則強化安全保障。停車場規劃390個平面車位，含3個無障礙車位，每位預留充電樁線槽，搭配EMS系統管理，符合未來電動車趨勢。社區規劃兼顧奢華與實用，公設豐富但公設比偏高，可能增加管理費用。小坪數格局高效，適合重視生活品質的年輕族群，但次臥空間較小，需妥善規劃收納。

 

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新濠漾4-英倫公園-周邊比價與建議

三重區二重疏洪道重劃區分為左岸與右岸，右岸因發展較早，房價已站上百萬單價，如潤泰CITY PARK成交均價約101.89萬/坪。左岸起步較晚，房價相對親民，區域內新建案如東村淳峰成交均價約80.22萬/坪，新濠漾3巴黎公園約82.75萬/坪，環泥水澐約88.96萬/坪。「新濠漾4-英倫公園」開價約82至85萬/坪，總價1000至2403萬，近期成交均價約85萬/坪，略高於左岸行情，但低於右岸百萬級門檻，具價格競爭力。

左岸生活機能雖不如右岸成熟，但隨著新北第二行政中心（預計2026年完工）、東森總部與潤泰三重Citylink進駐，區域發展潛力強勁。交通方面，建案距捷運先嗇宮站與三重站約15分鐘步行，騎YouBike約6分鐘，開車經台64線、新北環快與中興橋可快速抵達台北市，適合通勤族。生活機能仰賴化成路與湯城園區，家樂福、IKEA與全聯車程5至6分鐘，集美商圈與重陽路美食街提供多元選擇。教育資源方面，興穀國小步行9分鐘，頭前國中與未來國中預定地車程5分鐘，適合有學齡子女家庭。

對於首購族與投資客，建案低總價與高坪效具吸引力，英倫風公設與豪宅級建材提升居住質感，適合追求精奢生活的年輕族群。惟公設比偏高與2030年交屋時程，需考量管理費用與資金規劃。建議購屋者優先選擇中高樓層或面公園戶型，確保景觀與增值潛力。若偏好即時入住或成熟商圈，可考慮右岸二手屋或左岸其他完工建案。整體而言，「新濠漾4-英倫公園」結合價格、品質與未來性，是三重左岸值得關注的選擇。

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