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文章目錄

• 閣美學-基本資訊
• 閣美學-銷售資訊
• 閣美學-社區規劃
• 閣美學-建築設計
• 閣美學-交通與周邊機能
• 閣美學-建案特色
• 閣美學-社區規劃與格局分析
• 閣美學-周邊比價與建議

閣美學-基本資訊

建案名稱：閣美學
建案類別：預售屋
交屋時間：2025年第三季度
交屋屋況：標準配備
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
格局規劃：二房（30坪）、三房（34～38坪）
基地地址：桃園市中壢區青埔二街、高鐵站前東路口

閣美學-銷售資訊

建案單價：66～71萬/坪
建案總價：1,800～2,800萬/戶
車位價格：215～235萬
銷售狀態：銷售中
貸款成數：80%
接待會館：桃園市中壢區領航南路二段382號

閣美學-社區規劃

公設比：33.7%
建蔽率：28.24%
基地面積：539.92坪
樓層規劃：地上15層，地下3層
棟戶規劃：1棟，73戶住家
車位規劃：平面式車位，77個車位
車位配比：1:1.05
座向規劃：朝東南
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住宅區
公共設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、宅配室
 

閣美學-建築設計

投資建設：寶佳建設股份有限公司
營造公司：洛城營造有限公司
企劃銷售：禾翊國際有限公司
建築設計：旭鴻聯合建築師事務所
景觀設計：綠第景觀有限公司
公設設計：閤里居空間設計有限公司
建材設備：衛浴設備：INAX
 

閣美學-交通與周邊機能

捷運系統：機捷A18桃園高鐵站
高鐵系統：高鐵桃園站
高速公路：國道1號、國道2號
學區：青埔國小、青埔國中
超商/賣場：全聯福利中心
熱門商圈：華泰名品城、Xpark、IKEA
公共建設：橫山書法藝術公園、桃園市立青埔足球場、青埔慢速壘球場
政府機構：桃園農田水利會青埔行政大樓
其他配套：青埔市民活動中心
 

閣美學-建案特色

「閣美學」位於青埔二街，擁有539.92坪的基地，規劃1棟地上15層、地下3層的建築，總戶數73戶，屬於小型純住宅社區，並有77個平面式車位，車位配比1:1.05。社區內公共設施包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房等，提供住戶良好的生活質感。設計上，每層有5戶，搭配2部電梯，梯戶比1:2.5，這樣的配置有效減少擁擠感，提升居住的私密性。

此案主推30~38坪的2至3房戶型，滿足不同家庭的需求，且該區交通便捷、購物及休閒設施齊全，是一個理想的居住選擇。然而，由於距機捷桃園高鐵站步行距離略遠，對於依賴公共交通的住戶而言可能會稍顯不便。

閣美學-社區規劃與格局分析

「閣美學」的戶型設計注重採光與通風，A2和A5是三面採光設計，而A1和A6則為雙面採光設計，確保住戶能享有足夠的自然光源。A3則為單面採光，但對於偏好簡潔空間的住戶而言也能滿足需求。

整體格局空間寬敞，且無柱設計，適合換屋族或小家庭入住。特別是A2與A5，兩者在設計上相似，坪效高，並且擁有3+1房型，無論是客廳、臥室還是衛浴都具備開窗設計，增強了居住的舒適感。

閣美學-周邊比價與建議

「閣美學」所處的青埔特區發展成熟，周邊交通便捷，生活機能完善。尤其鄰近IKEA桃園店、華泰名品城等大型商場，購物、餐飲選擇豐富，為居住在此的住戶提供了極大的便利。

雖然步行至機捷桃園高鐵站的距離較遠，對於依賴捷運的住戶來說可能不夠便捷，但整體來看，青埔區的地段優勢仍然十分明顯。若您是換屋族或希望尋找高坪效住宅的人群，A2與A5戶型將是您的最佳選擇。